每天涨姿势：新楼盘的沙盘应当看什么內容？
购房必读沙盘，一般状况下，大家一边看沙盘一边听房产销售的详细介绍。等房产销售详细介绍完后，买房者大部分就转换场地去样板房了，真实交给买房者剖析沙盘的時间实际上很少。
实际上，沙盘十分关键的，是预售房新项目，它是将来住宅小区构造的“预估”。做为“缩微”版的小区，沙盘可以出示让我们的信息有很多。晓听我一一道来。
一、沙盘比例问题
沙盘的比例尺精度是大家最先要关心的，比例尺精度能使我们了解新项目的具体占地，具体楼间距等重要信息。以楼间距为例子吧，假如一个沙盘的比例尺精度是1:3000，沙盘上楼间距是4厘米，那么两幢楼的具体楼间距就是0.04*3000=120米。
二、看建筑整体规划
一个住房新项目不太可能仅有住房，还务必要有配套设施的商业服务等內容，看这种內容关键是看配套设施是不是便捷，间距自身看好的房子是不是很远，再有就是这种配套设施的落地式時间，假如房产销售含糊其辞，那么配套设施毫无疑问存在的问题。
三、留意全透明格子
沙盘中的全透明格子被界定为“模糊不清建筑物”，他们可能是住宅小区公用设施，也可能是待整体规划的建筑，这种模糊不清建筑很有可能利好消息，也可能是个深坑，有些人就曾遇到过，这种全透明格子放前变成了住宅小区垃圾池，挨近的楼房肯定殃及。因此，一定要问清晰这种全透明小三角是啥，假如能将这种“不全透明小三角”产生的不确定因素载入合同书，产生约束。
四、看园林绿化和建筑容积率
沙盘图能使我们一览无余的认清小区园林绿化和建筑容积率情况，园林绿化整体规划，建筑流动量是影响定居舒适感的2个关键指标值。
五、建筑房屋朝向
建筑房屋朝向也是能形象化地见到的，它决定了房型的光照自然通风和园林景观实际效果。是购房的关键规范。沙盘上面标明有汉朝向，对比标示就能了解房子的房屋朝向了。
六、住宅小区交通条件
如今许多 住宅小区注重开放小区。停车位的进出口部位就看起来关键了。购房好挑选直达地下停车场的楼幢，很便捷。要不是开放小区的住宅小区，则尽可能挑选离行车道和地下停车场很远的房子，降低人车相交产生的安全风险。