售楼部卖房子竟有这么多招数 你要不动小点心！
谈起房地产交易，有那么一句说着玩的叫“安全防范防市场销售”，为何那么说呢？只不过便是由于房地产销售工作人员的招数过深，一直让买房者束手无策，今日大家就给大家小结了一些售楼部在详细介绍区位图、沙盘模型解读和看样板间三个市场销售阶段常用的花招。
一、详细介绍区位图
一进到售楼部，置业顾问便会为买房者解读区位图，这时候你就需要防备下列三个花招：
1、实虚分不清
区位图上面有很多早已完工和未完工的配套设施，以便刺激性你的购买冲动，置业顾问经常会对这种配套设施开展夸大其词性的3D渲染，使你在脑海中里结构出一副“要啥有啥”的情景。
2、可选择性忽视
一些新楼盘或许会出现许多 影响生活品质的工程建筑，例如配电站、垃圾池等，但她们一般不容易把这种标明在区位图上，更不容易积极说给你听。
3、陌生感移位
陌生感移位是指本来一些配套设施事实上间距新楼盘很远，但区位图上却标明得近在眼前，给你造成一种日常生活十分便捷的幻觉。
二、沙盘模型解读
沙盘模型解读通常是全部市场销售全过程中时间长，也是信息内容丰富多彩的阶段，因而置业顾问也会借机耍许多 花招，例如下列这种：
绿化率和绿地率是2个不一样的定义，但置业顾问经常会把绿化率当绿地率详细介绍，便是以便让买房者搞混。
绿地率指的是住宅小区商业用地范畴内各种绿化的总数与住宅小区商业用地的比例，关键包含城市绿地、宅旁绿化、配套设施公共建筑隶属绿化和道路绿化等，是大家需要了解的关键数据信息。
绿化率的精确叫法是“绿地面积”，实际就是指园林绿化竖直展开面积之和与住宅小区商业用地的比例，简而言之便是要是一块草坪就可以记入，沒有参照实际意义。
2、瞒报建筑容积率
除开绿地率以外，建筑容积率也是一个关键的数据信息，但针对“这一小区容积率多少钱”的难题，置业顾问通常不容易说真话。即便对你说了个数据信息，你要得问清晰它是总体建筑容积率还是分组队住房的建筑容积率。
三、收看样板间
样板间是以便使你在营销推广环节就能感受到之后日常生活的体会，因此造成购买的兴趣爱好和欲望，尽管听起来不错，但实际上你务必防备下列花招：
1、样板间灌水
以便让样板间看上去更大，里边的家俱通常比具体的家俱要小许多 ，好给你导致视觉效果错判，有时候还会继续用扩张进深和净宽的方法来做到目地。
2、样板间不做管道
以便扩张立体感，另外也以便美观大方，样板间一般不做管道，可是在具体交房内这种管道一定存有的，这一点会影响整装装修的实际效果。