首套房贷款能贷多少？买房的朋友需要了解一下
首套房贷款能贷多少?很多朋友可能因为自己手头上的资金不太够，得规划自己的资金情况，所以很多时候多了解这些也是有 好处的，下面一起来看看具体的内容，希望可以帮到各位朋友。
首套房贷款能贷多少
首套房贷款能贷多少?
1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?以北京首套房首付比例为例了解下：
(1)商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
(2)公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
3、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。
首套房贷款能贷多少
首套房可以贷款多少?
1、如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。
2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
以上内容即是小编为大家整理的关于首套房贷款能贷多少的相关知识，希望能够帮到大家。最后希望你们可以买到自己的房子。