绿化率较高≠自然环境好 如何看小区园林景观景观优劣
购房的情况下，许多 人关心小区绿化率的高矮，反映出大家对自然环境的高度重视。但绿化率较为高，不意味着小区的自然环境好，自然环境涉足土建工程、园林景观绿化、造型艺术、市政工程等很多工程项目行业。小区环境包括绿化硬质的铺设、院墙、大门口、主题活动设备、各种各样标识标牌、园林水景、浮雕图案、雕塑作品、灯光效果设备、音箱设备等；绿化层面也要考虑到灌木、灌木丛、藤本植物、草本植物、卡罗拉木的适度配植；陈设设计层面要考虑到其文化艺术内涵和造型艺术品味；总而言之，小区的自然环境要与住宅建筑产生一个有机化学的联合，在视觉效果上，要注重美观大方，在应用性层面，设计方案要注重个性化，考虑小区业主娱乐休闲的要求。
怎么判断小区园林景观景观优劣？
1、看绿化率
绿化率是一个不精确、不标准的措辞，精确的叫法应是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化竖直展开面积之和与占地的百分数，相对来说较为广泛，树的身影也可算作绿化覆盖率；绿化率是绿化商业用地占总土地面积的占比，因此绿化覆盖率一般要比绿化率较为高一些。
2、看建筑密度
建筑密度=房屋建筑的基底面积总数/整体规划建设用地面积。
建筑密度有别于建筑容积率，建筑容积率是地面上建筑面积与用地面积的占比。
例如一块地为10000平米，在其中工程建筑最底层总面积3000平米，这方面商业用地的建筑密度便是3000/10000=30%。建筑密度一般不容易超出40%-50%，商业用地中还需要空出一部分总面积作为道路、绿化、城市广场、地下停车场等。
前后左右楼间距影响房子的光照、自然通风、定居的隐秘性和噪声的尺寸；上下的楼间距则关联到消防安全的安全性，上下的楼间距尺寸要适度，那样才可以便捷消防车救火的进到。
4、提高观查工作能力
①观查內部关键景观
一般大中型的小区，最少都是有一处內部景观，例如內部园林水景、內部花苑等。假如不愿购到“污水沟”，就需要关心蓄水池是不是有净化设备，也要关心附近的绿化状况，绿色植物是不是易得罪蚊虫、蚊虫等。
②观查楼间的景观
一般来说，內部景观周边的楼幢，观景平台实际效果是好的，但还要确保其他的楼幢曲径通幽丰厚，让每一个小区业主都能享有到翠绿色。楼幢间的景观能够不象管理中心景观经营规模那么大，应更重视应用性。
③观查景观的关键点
设计方案越密、越个性化，景观的品质也越高。认真设计方案景观的新楼盘一般都是用一些偏矮的灌木丛包围住房屋建筑的基石位置，挡住门头根处与路面相接处的管路和线缆，在楼的入口应用色调的变化或盆栽花卉点缀。
5、多看看多问
预售房沙盘模型图或规划方案上的景观展现，许多 情况下并不精确。针对绿化基础成型的小区，买房者能够参观考察一番，并观察植物的类型，针对大规模的草地或是空闲地，一定要问清晰，这方面地是干什么的，是不是要再次开发设计。
小区的园林景观景观做得再好，但假如物业管理公司不当作，那么，小区业主也一样没法得到舒服的室内空间。物业管理公司要对园林景观绿化地、沟、渠、池、井、道路、地下停车场等公共设施，开展按时的检修、保养和管理方法。
园林景观景观做的好，也是小区的一大产品卖点，可以提高小区的总体级别，对房价拥有显著的带动作用，购买人还可以得到舒服的室内空间。现如今工作压力太大，日常生活快节奏，国家法定假日外出人又多。在这里夏日炎炎，假如小区的自然环境好，就可以寻个清静荫凉的地区看着书、在林荫道里穿行休闲娱乐，又或是运用小区的健身器材，主题活动活动筋骨，使心身可以获得真实的释放出来。