住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的差别
来源：房产超市网
2020年07月31日 20:11:00
住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的差别
购房的情况下，住宅、住房、普通住宅和非普通住宅这种就一字之差的专有名词，让很多人傻傻的分不清楚。这种词中间究竟有什么不同呢？讨论一下下边的这种。
1、住房、住宅和非住宅
住房，指能够 供人定居、日常生活或者工作中的房屋。
住宅，指特供定居的房子，包含独栋别墅、员工家属宿舍和集体宿舍、员工单身男女寝室和学生公寓等。
非住宅就是指除开住宅之外的非定居用房子。它包含用地、商业用房和仓库厂房等。简易的说，办公楼是住房，但并不是住宅。
2、普通住宅与普通住房
普通住宅不相当于普通住房，二者不可以搞混。
普通住宅特指整栋楼，就是指按所在城市一般民用型住宅住宅建筑规范修建的定居用房子。
普通住房指单套住房，例如，本人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外开放市场销售的，免缴税，这儿的普通住房，是指单做一套有点贵的住房。
3、普通住宅和非普通住宅
普通住宅需要另外考虑下列标准：
住宅住宅小区建筑密度在1.0以上；
房子价格不超过本地要求的价格的高指导价。
考虑下列一个标准的，则为非普通住宅：
住宅住宅小区建筑密度在1.0下列(没有1.0)；
具体交易量价格高过该区域销售市场参考价1.2倍以上。
购房的情况下，一定要分辨住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含意，最先是他们中间的主要用途不一样，次之还牵涉到购房时，税费的有关难题。