通县自住商品房留意什么难题?自住商品房要什么原材料?
自住商品房是保障型商品房，与公租房不一样，能够 视作全新升级的经适房。自住型商品房实质上还是商品房，由房地产商限房价竞土地价格进行建设，购买者有着一部分产权，具有绝大部分的产权盈利。在通县买自住商品房要留意什么难题?通县自住商品房申请办理房产证需要哪些原材料？
在通县买自住商品房要留意什么难题？
１、购买资质。依照限购房政策要求在当地具备购房资格的家中，能够 购买自住型商品住房。满足条件的家中只有购买一套自住型商品住房。已不遭受县区所在地限定，能够 跨地区购房。
２、优先选择购买标准。合乎以下标准的家中能够 优先选择购买，当地户口没房家中，在其中单身男女人员须法定年龄25周岁。经济发展可用住房、指导价商品住房轮候家中。
３、套型总面积和价格规范。自住型商品住房套型总建筑面积，以90平米下列主导，大套型总建筑面积不可超出140平米。市场销售平均价，正常情况下依照相对于同地区、同质量的商品住房价格低30%上下的水准明确。
４、市场销售和备案管理方法。房产开发公司在申办自住型商品住房预售许可或是现房销售办理备案办理手续前，应在市住房城镇建设委网址和市场销售当场公示公告房子户数、房型、价格等信息内容。公告期不少于半个月。买房家中理应在公告期内向型房产开发公司明确提出买房申请办理。
５、出让管理方法自住型商品住房购房人获得房子所有权证后，正常情况下五年内不可出让。购房人获得房子所有权证５年之后出让的。理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的30%缴纳农田盈利等合同款。
通县自住商品房申请办理房产证需要哪些原材料？
１、自住商品房的房屋合同正本及补充合同正本。
２、自住商品房市场销售统一正本。
３、自住商品房的房子的外业测绘工程统计表及层次单独立户平面设计图正本。（若房子测绘工程汇报为旧文件格式的，则还需出示竣工验收单及填好市房地产备案申请报告，新文件格式只需出示房子的外业测绘工程统计表及层次单独立户平面设计图正本就可以。）
４、自住商品房的完税凭证。
５、己婚的购房人需要出示彼此身份证件影印件、婚姻证明影印件、彼此任何一方不可以在场申请办理，则需出示章，若授权委托第三方代办公司则需另外出示夫妻彼此章。
６、单身男女的购房人需要出示身份证件影印件、户口本或亲属关系证明影印件、单身证明，买房者在当地则到民政申请办理。
以上便是在通县买自住商品房的所有内容。