听闻雨天和看房更配哦！下雨天怎样看房呢？
业界广为流传那样一句话，购房要“大白天看一次，夜里看一次，雨天再看一次”。大白天关键看光照，夜里关键调查周围环境是不是环境优美，雨天关键看是否有渗水状况，防水做得是不是能让人令人满意。可以说下雨天看房，房子的优劣一目了然。不管业务员说得怎样非常好，都比不上下雨天去看看一看房确实，降水能让房子的一些小安全隐患无处可藏。尤其是一些处在现房销售的新项目，更应当雨天时去看一看。那么，下雨天怎样看房呢？
1、观查小区
（1）看小区附近的地面
如观查地面是不是整平，是不是有存水、泥泞不堪等状况，由于路总面积水就会产生交通出行麻烦，且非常容易导致别墅地下室漏水，对地底停车场有一定的影响。
（2）看小区园林绿化
观查小区绿化区是不是排水一切正常，园林水景、音乐喷泉等部位的排水是不是立即畅顺，关心草坪、平地上等有木有凹陷，凹陷则表明路基不实。
（3）看公共场合是不是有漏水状况
要留意公共场合包含小区会馆、幼稚园、公共性室内楼梯、入户大堂和过道等是不是有漏水状况。小区內部地貌有起伏，暴雨之后假如排水系统软件无法跟上，那地形低的楼房必定会受影响。
2、看房屋是不是渗水
天气晴朗的情况下去看房是没法了解房子是不是存有渗水的状况，房顶漏水是一个极其繁杂的难题，也是各个方面原因累加的综合性物质，包含房子墙体原材料不过关、工程施工全过程中未标准实际操作、缺乏施工技术流程的监管等，新房子一般没什么难题，二手房在室内装修以后就会有很有可能存有觉得应用导致的渗水状况了。
非常少有买房者在下雨天检查过新楼盘的渗漏状况后才最后决定购房，这反倒变成非常容易被买房者忽略的一环。在检测房子是不是渗水时，几个位置务必重点关注，如墙体、吊顶顶、中央空调预埋位、洗手间、生活阳台等。若有渗漏征兆，就需要与房地产商沟通交流处理。
可挑选上坡起步再下坡路的坡型地下停车场进出口，以防止降水漏水。观查停车位出入斜坡两边有木有设定排水道和集水井，每一个集水井最少要有一个抽水泵。一个承担的物业管理服务能让地下停车场在碰到大暴雨时要一切正常排水，再不济也可以立即通告小区业主把车移除。
4、选楼房顶层时要现场查验防水层
顶楼漏水与工程施工有非常大关联，一般楼房顶层的防水最少要做2次，严苛讲乃至要做三次。高层的忌讳是隔热保温和防水特性不太好，因此 我们在买楼房顶层时还要选下雨天看房，看下完雨后的渗漏和排水的状况。
5、看物业管理的服务水平
不论是预售房还是期房，选择和购买房子时必须关心其物业管理的服务项目，仅有物业管理好才能让买房者住得安心、温馨。
好的物业管理可以为小区业主定期维护路面排水，清除阴井盖脏东西能维持排水畅顺，防止小区存水；下雨天路滑，会立即清除入户口地板砖上的水迹能保证 小区业主安全性；分配有关工作人员按时巡视小区，接送沒有雨具的小区业主回家了能让小区业主防止雨淋等服务项目。
大晴天尽管有更充裕的光源能够细心看房，可是下雨天一样能看得出房子的品质优劣，终究小区排水好、房子不渗漏才能让大家之后可以更安全性舒服地渡过多雨季节。期待本文可以对大家有一定的协助！