2019年二手房按揭买房流程,这些新增内容你要知道

来源:网络来源
2019年09月29日 07:22:59

在房地产处于上升期的今天,房价可谓是水涨船高,不少朋友都选择购买二手房,因为价格相对便宜些,即使这样还得要按揭购买,那么2019年二手房按揭买房流程,这些新增内容你要知道。

按揭买二手房的流程是什么

1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

二手房银行按揭贷款流程

1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。 2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》; 3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估; 4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则; 5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证。

个人住房按揭贷款要注意什么

1、申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平,一旦被发现,银行将很难再信任你。

2、在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、银行贷款都是按整数贷,不会带到千位。如果你贷款32.5万,将会很难放款,所以尽量选择贷32万或33万。

这些二手房按揭买房流程你都清楚了吗,其中有一些是新增的一定要注意看清楚,否则银行将不会给你贷款,希望这篇文章可以帮到你们。

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二手房 贷款

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