二手房按揭贷款审批时间以及贷款办理需要注意什么
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2019年09月29日 08:59:44
很多人会选择购买有房产证的房产就是二手房，装修以及前期工作可以省略。而且二手也是可以贷款的，这样就有很多人愿意去购买了。下面小编给大家整理了二手房按揭贷款审批时间以及贷款办理需要注意什么?
二手房按揭贷款审批时间：各大银行
一般是15-50个工作日，这个要看和银行信贷部的关系如何了，如果认识并且关系很好，一天审批下来也不是不可能的。按正常来说7-15个工作日审批会有结果。现在是年底，各个银行都紧缩贷款，以我们这里为例，审批要一个月左右。
二手房按揭贷款审批时间：建设银行
建设银行二手房贷款审批需要两周左右的时间，审批到放款，约一个月左右的时间。
贷款办理注意什么?
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
文章就是小编给大家整理的二手房按揭贷款审批时间以及贷款办理需要注意什么，大家在购买二手房的时候可以根据自己显示状况去申请，办理时要注意的也要认真对待避免麻烦哦。
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