什么情况下无需提前还款?

2、等额本金还款期已过1/3

还款的时候，有的购房者选择的是等额本金还款，这种方式越到后期，还款中的本金部分宇少，利息也就越少，一旦还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不，所以不建议提前还贷。

3、等额本息已经过半

等额本息是大部分银行默认的还款方式，这种方式购房者每个月偿还的月供相同。如果贷款的年限过半，就意味着你已经将超过一半，甚至近80%的贷款利息都在前期的还款过程中偿还了，剩下的月供中绝大多数也都是本金，所以在中后期提前还贷也是不划算的。

如何提前还款?

1、向银行咨询

首先购房者应该提前向银行咨询是否可以提前还款，是否需要交违约金，是否需要预约等。如果和银行沟通清楚，就可以提前准备资料了。

向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请;按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;

2、办理相关手续

3、办理解抵押

如果你提前还完了银行贷款，一定不要忘记办理解抵押手续，办理解抵押手续需要到你房屋所在的房产管理部门，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。