当一个公司寻找一个适合的办公楼的情况下，我们不能立即搬入，还需要考虑到很多难题。仅有在签署租赁协议的情况下都会合同书中写清晰。才可以防止中后期不愉快的事儿产生。那么，写字楼出租给他人一般出租多长时间好，要注意什么难题呢？下边网编给大家详尽的解一下相关这些方面的有关专业知识。

写字楼出租给他人一般出租多长时间好

１、写字楼出租有别于其他住房出租，一般租赁办公楼的全是公司，承租期一般2年至三年，也是有五年以上的，那么就相对稳定了。租的情况下好掌握下租赁的企业经营状况，包含职工数、创立期限、营业范围这些，好也掌握下以前的工作中地址和拆换原因。但是一般办公楼好交到技术专业的经营组织 来做，那样相对性盈利平稳，较为方便一点。

２、写字楼出租给他人一般出租三年好。一般状况下，写字楼租赁务必要租最少一年以上，三年下列，假如考虑到大半年或是几个月的，仅有极个别商务接待会做，并且大部分总面积全是不大、价格较高的。租期超出三年的，一般小区业主不容易愿意，或是是需要一定力度的增长。所以说，租三年是佳的挑选。

出租写字楼要注意什么难题

１、在合同书中应当承诺好，租金及租金保证金付款方式。租金一般是每工程建筑平米每个月的签订价＊租赁总面积（销售市场上也是有净租金的叫法，依照租用模块的毛毯总面积价格签订）。租金付款的制造行业国际惯例是押一付三月或押两付三的支付方式，在下一次缴费时间以前付款。保证金在客户租用合同到期搬离后即退还。

２、企业营业执照难题。合同书中务必确立出租人可以出示有关原材料供承租方申请办理企业营业执照。

３、停车位难题。合同书中须确立出租人是不是出示停车位供租赁户应用，是不是扣除花费。

４、有关免租期在全部租期中常处的时间范围的承诺。针对租赁户来讲，尽可能在合同谈判时争得把免租期放进全部租期的前环节。那样能够省一部分租金。

后小结：文中根据对写字楼出租给他人一般出租多长时间好，要注意什么难题。有关专业知识的解读，使我们掌握到，写字楼出租给他人一般出租三年好。而在出租写字楼的情况下，要留意：承诺好租金及租金保证金付款方式、企业营业执照难题、停车位难题、免租期这些难题都需要在签合同的情况下留意。期待文中可以给大家产生一些协助。