租金没期满想退房屋该怎么办
租金没期满想退房流程在一般状况下归属于房客单方的违约个人行为，清除因为房主的过失造成的退房流程，如果是房客单方的原因导致退房流程，需要担负一定的违约不良影响，很有可能需要付款一定的违约金。自然假如合同书中另有要求的以外。
违约金就是指依照当事人的约定或是法律法规立即要求，一方当事人违约的，应向另一方付款的金钱。违约金的规范是金钱，但当事人还可以约定违约金的担保物为金钱之外的别的资产。违约金具备贷款担保负债执行的作用，又具备处罚违约人与赔偿无过错责任一方当事人所受损害的实际效果，因而有的国家将其做为合同书贷款担保的对策之一，有的国家将其做为违背合同书的义务担负方法。
依据我国的《合同法》要求：当事人一方不合同履行责任或是合同履行责任不符约定的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等违约义务。
我国中国经济问题较为一致地觉得违约金具备赔付性和惩罚性，并由对这二种特性观点的差别，大部分专家学者觉得应另外认可违约金的二种特性，且要以赔付性为标准，以惩罚性为列外。
因为中国经济问题对违约金补偿性、惩罚性二种特性的不一样观点，造成了分辨违约金具备赔付性还是惩罚性的规范不统一。如觉得违约金金额小于违约导致的具体损害时，该违约金就仅具备赔付性不具备惩罚性;沒有具体损害或是具体损害小于约定的违约金金额时，便反映出惩罚性(此即违约金兼具备赔付和处罚双向特性作用)。此意识长期性核心中国经济问题和司法部门实践活动工作中，基本上变成审理实践活动的解决标准。根据约定的违约金与违约导致损害的关联去具体分析违约金具备赔付性或惩罚性的见解，欠缺客观事实基本和理论来源。
一般状况下，在租用彼此在开展交易时都是签合同，在其中理应针对租金未期满退房流程的状况有一定的约定，这时候能够 依照合同书实行。要是没有签合同，则需要租用彼此商议处理。