1、合同书另有约定外，房东应于租用关联清除且房客迁空、点清并结清全部应对花费后的当日将租房子押金全额的免息退回房客。租房子期内有经济损失能够相对扣除押金，押金在扣除财产损害后应当退回。

2、假如租赁协议沒有确立押金的特性或标准，则押金做为租用订金解决，不管怎样必须退还的。被告方交付留设金、保证金、担保金、订立金、押金或是预付款等，但沒有约定订金特性的，被告方认为订金支配权的，人民检察院未予适用。

3、押金的作用是为房子及房间内资产设置的一个贷款担保，在沒有确立约定押金特性的状况下，租用期内如导致出租人房子及房间内设备的经济损失则从押金里扣除。

房东什么状况下租房子押金没退

一般来说，被告方都依照合同书约定履行权利与义务，租用满期后出租人理应退回承租人租房子时缴纳的押金，可是依据法律法规，如果有下列情况，房东能够扣留承租人的押金：

(一)房客沒有依照合同书约定時间续租

租赁协议对租用时间有约定的，租房子应缴纳的房租也是依据租用時间扣除的。合同履行约定是彼此的基础责任，假如来到续租時间，没经出租人愿意，承租人不依照合同书约定续租，出租人有权利没经承租人愿意扣留房租。这种感觉状况下，承租人能够与出租人商议，就租房子限期及价格达成一致建议，再次约定押金，并签署新的合同书。

(二)承租人沒有按时上交租

租房子期内，缴纳房租是承租人的基础责任，而且理应依照合同书约定的缴纳方法、缴纳数额、時间和地址缴纳房租。超出缴纳限期仍未缴纳的，出租人有权利从押金里边扣去承租人理应缴纳的房租，其数额理应相当于房租数额及合同违约金数额。剩下的满期退房流程时理应交回承租人，不可无端扣留。

(三)承租人毁坏归属于房东全部物件

爱惜房间内设备，维护其不被自身或别人毁坏，假如租赁期内因承租人原因造成 物件损坏的，理应将损坏物件修补或向出租人开展赔付。租赁协议满期承租人未履行责任的，出租人有权利扣留房租，扣留数额理应相当于检修物件数额，假如不足付款的再向承租人理赔。