铺面租赁合同书內容应包含租赁的门面的基本资料，房屋的主要用途、房租及付款方式以及他承诺的事宜等，提前准备合同书前可参照铺面租赁合同书范本。

铺面租赁合同书范本

出租人（下称甲方）：

承租人（下称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》有关要求，经彼此友善商议，就甲方将其有着的门面房屋租赁给乙方一事，达到以下协议书：

一、租赁门面叙述

1、甲方将其有着的位于_________________________该门面总建筑面积共___________平方米。

二、租赁限期。租赁期是______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1·合同有效期内，乙方有权利将本合同出让，甲方不可干涉并不可擅自将本房屋对外开放租赁或出让。2.合同书满期后,甲方假如再次对外开放租赁本房屋,乙方具有优先选择承租权,乙方务必在合同到期前30天与甲方商讨签署新租赁合同书,不然按自动弃权解决,甲方有权利再行分包。

二、租赁房屋主要用途

1、乙方租赁房屋为商业服务房屋应用。

2、乙方向甲方服务承诺：在租赁期内，未事前征求甲方的书面形式愿意，乙方不可私改门面的原来构造和主要用途。

四、房租及付款方式

1.房租__年__万余元整，（英文大写_____）分__年结清，每一次年__月__日支付___（英文大写___）

2、在租赁期限内，因租赁门面所造成的水、电、卫生费、物业管理费用由乙方自主担负。

五、甲方的权利义务

1、甲方应在乙方付款完第一次房租之时将所述房屋锁匙交付乙方。

2、甲方务必确保租赁给乙方的门面可以从业商业服务运营，并积极主动出示乙方申请办理企业营业执照所需办理手续。

3、租赁满期，乙方未租约的，甲方有权利取回房屋，乙方应在租赁满期后将所述房屋锁匙交付甲方。

六、乙方的权利义务

1、乙方依照本合同承诺应用房屋，不担负门面自然损耗的承担责任。

2、乙方不在毁坏门面原主体工程的基本上，有权利依据运营需要对所述房屋开展室内装修。

3、乙方运营全过程中所造成的花费、税款、负债均由乙方自主担负。

4、乙方不可运用所述房屋从业非法经营罪及违法，犯罪行为。

七、合同书的变更和消除

1、乙方有以下状况之一的，甲方有权利终止合同；

（1）未按承诺限期交付房租，超出大半年以上的。

（2）从业非法经营罪及违法违纪主题活动的。

2、甲方有以下情况之一的，乙方有权利终止合同：

（1）乙方不交付或是延迟交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方租赁期内，如甲方因该房屋或房屋范畴内的农田与第三方产生纠纷案件或甲方与第三人中间的纠纷案件牵涉到该房屋及房屋范畴内的农田，导致乙方没法正常营业超出七天的。

（3）租赁房屋主体工程存有缺点，严重危害安全性的。

3、在租赁期内，有以下状况之一的，彼此均可变更或终止合同：

（1）甲、乙彼此协商一致，书面形式变更或消除本合同。

（2）因不可抗拒要素导致房屋以及附设设备比较严重损伤，导致本合同不可以再次执行的。

（3）在租赁期内，乙方租赁的门面被征收、征用土地或被动迁的。

（4）因地震灾害、强台风、水灾、战事等不可抗拒的要素造成 该房屋以及附设设备毁坏，导致本合同在客观性上不可以再次执行的。

八、别的承诺：

1、本合同未尽事宜，甲、乙彼此能够合同补充协议的方法再行承诺，合同补充协议是本合同不可缺少的一部分，与本合同具备同样法律认可；

2、本合同自双方签名或盖公章生效日创立。

本合同一式二份，甲、乙彼此各执一份

甲方：

身份证号码：

联系方式：

签署时间：_____年_____月____日

乙方：

身份证号码：

联系方式：

签署时间：_____年_____月____日