买期房的尾款一般是在依照合同书上的时间付。具体时间能够 跟房地产商商议，需要留意的是，期房的尾款并不是在房子拿房以前交，只是在签正式合同的情况下就需要还清。

买期房签订合同常见问题

1、查询预购有效证件：

在签署期房合同书以前，一定要先查询该房子的预购有效证件，我国现阶段对商品房买卖推行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府部门对房地产公司预购个人行为开展合理的法律规定有效证件，也是房地产商资信评估情况的关键证实。房地产公司假如在沒有获得许可证书的状况下售卖期房，归属于违纪行为。

2、承诺房子交付時间：

购房者最关注的事儿莫过什么时候搬入，而房地产商通常不可以准时拿房，少则耽误一两个月，更多就是一两年，购房者交付了房款却不可以搬入，赔付又用时，对购房者而言是无利的。

3、承诺付款時间：

如果是刚性需求购房者，最好是选用分期付款付款的方法付款房款，那样不但能够 缓解经济发展工作压力，另外也是对房地产商按期合同履行最好是的管束。彼此可在协议书中承诺按房地产的施工进度逐单付款，直到获得房子全部产权资格证书后的数个工作日之内结清最终一笔账款。

4、物业管理服务：

物业管理服务它是购买房屋需要留意的，由于物业管理的管理方法品质和高效率针对今后买家的日常生活拥有巨大的影响。合同书中需有物业管理服务的服务条款及有关收费标准。房主高高兴兴的搬入了之后才发觉物业公司的不健全，应对早已搬入的既成事实，以便享有到好的服务项目，很多购房者也只能缴纳巨额的服务费。以便不许房主哑巴吃黄连，早期在购房的情况下就理应对合同书开展核查。