租房子会碰到什么难题
租房子房屋质量问题
最先，出租房屋是能够 室内装修的，可是室内装修时，一定不可以更改房屋内部构造且考虑基础应用作用，房屋装修理应合乎国家相关规范。
租户不可私改房屋主要用途，不可运用该房屋从业非法活动，不可危害集体利益或是防碍别人一切正常工作中、日常生活。
次之，室内装修时要和房东商议，要征求房东愿意，彼此要签订合同协议书，在合同书需要反映租用限期。
绝大多数人想室内装修租入的房屋，毫无疑问准备长期定居，而房东一般是不愿签定过长期的租期的，由于房东每一年很有可能都需要涨租金。
因此 房客假如想装修房屋一定要提前和房东达到一系列协议书，而且确立到合同书里边。
假如房客能得到五年乃至十年以上的居留权，房客能够 给房东的房屋一定的增长占比，以填补他的商业服务心理状态，例如每一年或是每2年房租上涨3%～5%。
租房子物件维修难题
针对该房屋以及附设物件、设施因自然属性或合理使用等非租户原因而造成的毁损，租户理应立即通告房东修补。
房东理应在收到租户通告后约定時间内开展维修。贷款逾期不维修的，租户可委托维修，花费由房东担负。因维修、拆换影响租户应用该房屋的，理应相对降低房租或增加租期。
因租户存放不善或不科学应用，导致该房屋以及附设物件、设施产生毁损的，租户理应承担维修、拆换或担负承担责任。
房东提前交房难题
租用满期或合同解除后，房东有权利取回房屋，租户理应依照一切正常应用后的情况交回房屋以及附设物件、设施。
租用满期，房东已不再次租赁住宅的，理应最少提前30日以书面形式告知租户;
除合同书约定情况外，租期内房东需提前取回房屋的，或租户需提前续租的，应最少提前约定時间内以书面形式告知另一方，按租金的约定占比向另一方付款合同违约金。
房东卖房子租户优先选择购买
依据法律法规，房东售卖房屋时，理应提前三个月通告租户，确定其是不是有意向购买，假如租户这时告知屋主“我想买房”，在相同条件下下需要优先选择售卖给租户。
相同条件下就是指与其他顾客一样的价格、一样的方法购买。假如房东沒有通告租户就卖房子，就损害了租户的优先选择购买权，房东要担负承担责任。
租户理应在接到房东以书面形式告知后十五日内确立回应在相同条件下下是不是履行优先选择购买权，贷款逾期未回应视作舍弃支配权。租户未履行优先选择购买权，不影响本合同的效力。
买家的支配权也是遭受维护，因此 房东与买家签署的买卖协议是合理的。可是租房子合同在先，房屋买卖合同放前，因此 新的购房者在租房子期内，没有权利规定租房子人搬新家。