在仓库租赁时最先要留意的是仓库产权：要是寻找仓库，大家大部分便会问房东是不是有这种有效证件：土地使用证、建设施工许可证、房产证、消防办理备案、企业营业执照或本人身份证件。如果有得话产权基础就通关了。也有仓库消防状况：一切正常状况下，有消防办理备案表明消防是没有问题的，可是做仓储物流每一个制造行业对消防的级别还是有不一样的规定，现阶段大家的仓库关键以丙二类主导。

租赁仓库要留意其发票难题：产权和消防也没有难题得话，还需要关注的难题便是房东是不是能开税票了，靠谱企业务必见票开支成本费，场所租赁发票是由地税局出具的，主要是5%和11%的租用所得税增值税专票。租赁仓库的情况下提议必须让房东自身去本地的税务局跑一趟，资询好可否开税票。此外一个便是税收现行政策。一些当地政府以便引入資源会给予一些优惠现行政策，另外，还可以掌握下这一地区的整体规划，将来是不是这一还可以让房东帮助掌握。这种全是企业风险性的把控，而仓库的硬件配置才算是重要要掌握。

商务接待标准：假如仓库每个标准都考虑了，接下去便是商务接待阶段，便是谈一谈价格了。关键便是房租、房租付款周期时间及其税率。实际上还应当有一些关键点的难题也需要确定好，例如：物业管理费、水电气由谁来交，收费方法;仓库的基础维护保养服务项目有木有出示;是不是有免租现行政策，例如室内装修期、新春佳节等。

租前参观考察，查询仓库权证明材料，签合同并备流影印件。留意仓库的类型，并不是仓库都能租用。是不是受中国海关，仓库能够 分成一般仓库和保税区仓库。保税区仓库是不可转租房、转出借别人运营的，只有自主运营保税货物的仓储物流业务流程，即替别人贮藏、存放货品。

仓库租赁操作实务中，许多 承租人会架设简易房屋、乱拉电缆线、堆积合同书承诺范畴外的货品。因而，租赁协议中理应确立授予出租方监管、管理方法承租人的支配权，假如承租人毁约应用仓库，出租方便可依法追究合同违约责任，催促承租人有效、安全性应用仓库，将仓库产生毁损的风险管控在萌芽期情况。