优点1、优越的地理位置

一般来说，旧二手房位于市中心，不仅交通方便，而且配套设施成熟。特别是在是在交通出行配套设施、诊疗配套设施和商业服务配套设施层面，给了买房者大量的交通出行挑选及买东西机遇，降低了时间成本。

优点2、价格较为实惠

旧的二手住宅的剩馀耐用年数很短，所以这种住宅的价格比周边同一地区的新住宅便宜。而且很多二手住宅的公摊位小，使用空间大，性价比高。

二、房龄大地段好的二手房的缺点有哪些?

缺点1、小区环境一般

一般来说，由于住宅年龄大的二手住宅建设的时间很早，住宅区一般没有绿化等计划，所以外部环境不好。

旧住宅区物业管理费用相对低廉，配套的物业服务和管理相对较差。他们在住宅卫生、门禁、安全、消防等方面做得不好。此外，大部分旧住宅区停车位不足，会导致业主乱停车，严重影响居住环境。

缺点3、装修较差

缺点4、贷款年限有限

缺点5、邻居的层次参差不齐

购房时，挑选邻居也是很关键的。旧二手房的居民大多是中老年人，他们的生活习惯不同于年轻人。年轻人住在这里，很难认同这种生活氛围。

缺点6、居住成本增加

如果房间的年龄太大，住宅的修理费用也会相应地增加，房地产的维护成本也会相应地增加，购买住宅的成本当然也会变高。并且还会碰到上排污管道应用的难题，管路的年久，非常容易产生给排水堵塞。