建筑面积和使用面积计算公式计算是啥
建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积；公摊面积面积=建筑面积×公摊系数；公摊系数=工程建筑总公摊面积面积相信工程建筑总建筑面积；套内建筑面积=使用面积 套内墙面面积 生活阳台面积。建筑面积超过使用面积，它是在使用面积的基本上还再加了墙面所占有的面积。
技术专业的叫法就是指住房建筑外墙勒脚以上外场平面测量的各层平面图面积之和。确立房屋建筑面积计算公式计算是一方面，但房地产商一般 会在房型图上标明清晰每一个房型的建筑面积和套内面积，因此 买房者至关重要的是了解房屋建筑面积和套内面积的差别，以防多支付了购房款而享有不上需有的室内空间。
使用面积住房在计算面积时,使用面积就是指房屋的房间内净面积,不包括墙面，建筑面积就是指房屋墙体关键中心线中间的面积。
使用面积就是指住宅中为日常生活应用的净面积.每件房子内使用面积包含住宅、过厅、大客厅、过道、餐厅厨房、洗手间、贮藏室、立柱式壁柜、壁橱(不包括壁柜)、卢内室内楼梯(按投射面积)、生活阳台等面积.建筑面积包含房子的使用面积、构造面积和輔助面积。
房屋的建筑面积都有哪些
1、楼高(高度)在2.20米以上(含2.20米，下列同)的房屋均应计算建筑面积。房屋房顶为斜坡构造(坡屋面)的，楼高(高度)2.20米以上的位置计算建筑面积；对歪斜、弧状等非竖直墙面的房屋，楼高(高度)2.20米以上的位置也应计算建筑面积。
2、同一楼房的墙体，假如具有主墙，又有幕墙玻璃的，以主墙为标准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼墙体厚度不另外，应层次各自计算。
3、对不规律围护结构物，如：生活阳台、挑廊、空架通廊等的外场水平投影超出其底版外沿的，以底版水平投影计算建筑面积。而对房屋墙面向外歪斜，超过底版外沿的，以底版投射计算建筑面积。
4、针对与房间内随意一边互通，具有房屋的一般标准，并能一切正常运用的变形缝、变形缝等建筑变形缝应计算建筑面积。