1、依照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文档的要求，经批准开山填海治理的土地和更新改造的废料商业用地，从应用的月起免税政策五年至十年。开山填海治理的土地和更新改造的废料商业用地以土地管理方法行政机关出示的证明材料为根据明确；实际免税政策限期由各省市、自治州、市辖区税局在要求的期内自主明确。

2、公司办的院校、医院门诊、幼儿园、幼稚园，其商业用地能与公司别的商业用地确立区别的，能够 对比由国家行政机关拨款工作经费预算的机关事业单位自购的土地，免税土地使用税。

3、依照要求，针对公司征用土地农用地，但凡早已缴纳了耕地占用税的，从批准征用土地生效日满一年后刚开始征收城镇土地使用税，在这里之前不征收城镇土地使用税，可是征用土地非耕地因不需要缴纳耕地占用税的需从批准之下月起征收城镇土地使用税。

土地使用税的征收对象是什么

有着土地所有权的企业和本人是经营者。有着土地所有权的企业和本人没有土地所在城市的，其土地的具体应用人与代管人为经营者。土地所有权待定的或所有权纠纷案件未处理的，其具体应用人为因素经营者;土地所有权现有的，现有多方全是经营者，由现有多方各自缴税。

土地使用税以土地总面积为征税对象，向土地应用人课征，归属于以有偿服务占有为特性的行为税种类。土地使用税只在县以上城市征收，非征收地域城镇应用土地则不缴税。城镇土地使用税的缴税范畴为城市、县里、建制镇、规划区等。

在其中，城市就是指经国务院批准创建的市，包含城区和近郊区；县里就是指县人民政府所在城市的城镇；建制镇就是指由省、自治州、市辖区市人民政府批准开设的建制镇；规划区就是指工业比较繁荣，人口数量较为集中化，合乎国务院要求的建制镇规范，但并未开设建制镇的大中小型厂矿企业所在城市。