在新楼盘行为主体完工后，务必根据相关部门的综合性工程验收，才能够 拿房。房屋完工后，也有户外管道网、天然气、水电工程的连接，小区的道路、绿化，一般需要3～5个月才能够 拿房。在其中绿化需要一个月上下才可以进行。

新楼盘绿化的內容

1、小区绿化设计方案与工程施工(关键素材图片有庭院假山水体，阳台花架，古亭，过道，草地，老树，果树苗木，木质地板，护栏等)。

2、露台花园设计方案与工程施工(园林设计层由温隔热板、过虑层、土壤分层、绿色植物层构成。园林景观素材图片关键有中小型亭、阳台花架等园林景观搞笑小品，并装点以石头;浅根性的灌木植物，与灌木丛、盆栽花卉、的被、草地、蔓生植物等配搭)。

3、高端小区绿化花园设计与工程施工(休闲娱乐亭子、新中式庭院、北美地区设计风格院落、阳台花架、亭子、庭院假山蓄水池等)小区绿化、独栋别墅绿化、庭院景观设计设计方案、院落工程施工、小区花园设计、小区花园设计、小区景观设计、露台花园设计方案、景观规划及工程施工;假山水景设计方案、院落实际效果、院落搞笑小品、景观小品、绿化绿化苗木、假树、水幕墙、喷泉帘、庭院假山、音乐喷泉、亭子、阳台花架。

小区绿化率

1、小区绿化率的是小区绿化面积占建筑物面积的比例是多少，一般依据房子的种类待判断绿化率的比例。

2、一般的小区绿化面积在总工程建筑面积的30%以上，可以做到30%的绿化面积比例。小区的自然环境就早已非常好了，可是大部分小区的绿化面积全是在偏少的比例市场占有率以内，尽管市场销售实体模型做的很精致，但那全是市场销售设计效果图，并不意味着具体的自然环境标准。

3、花苑小区的绿化面积有的能够 做到70%以上，这就是定居舒适感比较好的了，绿化面积过度大，也影响定居的舒适感，并并不是越大越好，绿化比例操纵在有效范畴以内才不影响定居舒适感。

4、小区绿化面积实际到每一个人的应用面积是：新建设进行的小区·定居小区绿化商业用地面积是居住小区平均不少于2平方米·定居小区人居环境不少于1平方米的规范建设集中化绿化。总的绿化面积不可以小于25%.

5、遮住农田的高度高过1.5米的绿化面积为覆地面积的一半，高度高过三米的情况下，绿化面积为填土面积的所有，高度小于1.5米的情况下，不是测算成绿化面积。

6、绿化的所有面积分成现场绿化面积和填土绿化面积，二种面积所占的比例分别是总绿化面积的一半比例，也就是50%的比例。

7、高层住宅的绿化面积是要做到30%以上的，可是房屋建筑高度小于18下列的情况下，绿化面积在总面积的20%之内就可以，这需看小区建设的具体面积分派，也需看房地产商的建设建议。

8、住房小区平均集中化绿化面积是不能小于总的工程建筑面积比例的70%，依照面积的测算便是不小于400平方米的绿化面积。

9、小区绿化率的计算方法是：小区的绿化面积除于小区的整体规划工程建筑面积。