动迁房过户有哪些時间要求吗
动迁房过户要求，需要房主持人有住宅满五年以后，凭安置协议书缴纳土地出让，房产契税等税费，申请办理出商住楼的房产证，房产契税证实，土地使用证，这时住宅是商住楼，才可过户。
过户申请办理原材料：
1、房地产商户下的房产证正本;房地产商的法人授权书。
2、动迁前本人的房产证正本或是房产证的销户证实。
3、被安置人的身份证件影印件;动迁的安置协议书;房子转移的过户申请报告。
4、房子所有权的备案申请报告;精确测量单独立户的平面设计图;假如被拆迁方身亡，应当出示死亡证和委托人证实及委托人的身份证件影印件。
动迁房交易进行一般需要多少天
1、拿房之后三个月内能够 办理房产证。持买房合同和安置协议书及其**等要素，到房地产交易管理中心办房产证。
2、缴纳房价1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税，除此之外是小额贷款的服务费和附加费。依照**窗口的服务承诺领结婚证，一般是一周上下，具体时间就在领结婚证通知单上。
3、动迁安置房所有权一般所属本地或地区房管所有着。那么房产证是需要根据房管所来**的，需要依照现行标准的房子均值市场价的一定占比(大约是70%上下，不一定合乎你那里的详细情况)缴纳花费，随后**产权证，可是大多数沒有单独立户的土地使用权证。
动迁房交易常见问题
1、拆迁安置房交易没法申请办理预告登记，这就为出售人“一房数卖”留有系统漏洞可钻，一旦房价上涨，毁约成本费过低，出售人极有可能将房屋出售信息给别人。我们在房产买卖合同书都合理的状况下，申请办理了交付或是登记，才可以造成物权法变化的法律法规实际效果。
2、一般动迁房交易尽可能规定卖方的次序继承人签名。因动迁房房产证的获得具备一定的可变性，在获得房产证以前，若卖方产生难测，该动迁房就将会做为财产由继承人切分。动迁房买卖合同时要尽可能让卖方的次序继承人签名，以说明对卖方出售个人行为的认同和对承继支配权的舍弃。