1、价格不稳定

房子的价格是大家都十分关注的买房要素，而安置房交易得话，就存有价格不稳定的难题，因为从签订安装 协议书到房子交付，正中间时间间隔长、变化大，非常是价格持续增涨，到拿房时的价格将会相差近1000元，这样一来被拆迁人就会感觉自身的权益收到了损害，因而回绝拿房或是规定价格上涨，最后造成 彼此的矛盾加剧，造成起诉。

2、现行政策影响大

因为安置房的动迁和安装 全是依照国家现行政策的要求来实行的，因此安置房的交易遭受现行政策的影响十分的大，这也算作安置房的一个缺陷之一。依据有关的要求和现行政策：因重特大市政道路工程拆迁而修建的配套设施商住楼或配购的中廉价商住楼。该类房子产权虽归属于个人财产，但在获得使用权的一定期内不可以发售交易，正由于那样的要求，造成 安置房的交易遭受了限定。

3、交易风险性大

二手房交易本来便是个人中间的交易，而大家针对安置房都并不是很掌握，那么交易风险性就会更变大，一些动迁安置房或许还存有房子共有些人，而共有些人也是房子交易中风险性的制作者，她们找合同书的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或为合同的效力设路障。而回迁房买卖协议在签订时来源于就很确立了，所有权也清晰，假如被拆迁人认为合同无效，那么这类个人行为是违反诚实信用原则标准的。

4、被查封风险性

安置房从动迁到接房也是要等较长一段时间的，这段时间里，安置房毫无疑问也是沒有房产证的，在购买方等候产权过户的悠长時间内，有可能产生因出卖方本身经济纠纷，造成 房子被债权人申请办理法院被查封。此外家庭主要成员內部将会对动迁安置房的分派有质疑，万一商议不了，将会提起诉讼到法院处理，最后明确的合法权利人到底是谁还没法明确。