安置房过户有什么花费
安置房过户需交的服务费有房产过户房产契税、房产过户合同印花税、房产过户交易费、房产过户测绘工程费、房产过户所有权的评估费和调查取证费。花费一共在2600元上下。实际以下：
1、房子过户服务费：居所6元／平米，非居所十元／平米。一般要求买卖方各承担一半。
2、房子过户评估费：一般房地产居所类为80元／套，买家承担。
3、房子过户农田金：一般是在产权过户时扣除，按房子一切正常卖价的2％计征。卖家承担。
4、房子过户核档费：50元／宗。
5、房子过户二手房过户需交的房产契税：征收率为3％，按一切正常交易交易量价格计征；自身购置的自购一般居所（总建筑面积144平米下列、建筑容积率1．2以上、交易价格4290元／平米）房产税税率折半，按1．5％征收；动迁住户因动迁从头开始购买房地产的对等同于动迁赔偿款的一些免征契税，交易量价格跨越动迁赔偿款的，对跨越一些征收房产契税。买家承担。
6、房子过户合同印花税：按一切正常交易交易量价格计征，买卖方各承担一半。
7、房子过户企业所得税：所买房子不满意五年发售交易时扣除，有二种方式 ：征收率20％，按产业链出让个人所得（此次交易价格－房子现价－原缴纳房产契税－此次缴纳增值税－有效花费）计征；无法提供原买房的按已交易量价格的1％征收。卖家承担。
安置房过户流程
1、委托公证
彼此带上有效证件在场膨胀买家准备充分好购房款（最好是出具卖家为收款方的本票）膨胀卖家将支配权授权委托给受委托人膨胀拿审理单膨胀付款购房款（交付出具好的本票）膨胀等待通告领取公证委托书。
2、申请办理原产权人的产权证（一手产权）
前去税局缴纳房产契税膨胀不动产权窗口申请办理备案膨胀领取不动产权申请办理审理通知单膨胀等待通告领取不动产证。
3、一手产权领出后申请办理产权过户
签署网签合同膨胀办理证件服务厅交易窗口办理备案膨胀领取揽收收条膨胀缴纳花费膨胀领取交易告知单、缴税联系单膨胀不动产权窗口审理备案膨胀领取审理通知单膨胀交税税费膨胀等待通告领取不动产证。
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