如果建筑面积与合同规定的不同，我该怎么办?
买房者购房的那时候交了钱、签过合同书，就是说等候拿房搬入了。但是，在交房环节中，交房面积和合同约定的不同等，可能会发生小问题。其实无论买新房还是二手房都有可能出现交房面积和合同中约定的不一样的情况。你知道为什么会这样吗？如果碰到那样的状况该怎样解决呢？
交房面积与合同约定面积为什么会不同？
许多购房者可能会发现，在购买过程中，他们所购买房屋的实测面积与原合同中约定的面积不同。这是为什么呢？这是因为合同中的一般是预售面积，施工单位即便是按照图纸施工也很难做到分毫不差。而在最后交房的时候，会按照实际房屋面积和约定面积的差额来看如何处理。
二手房的面积也可能有误差。这主要是由于房地产证面积和实测面积之间的差异。由于二手房一般以单位出售，如果交易双方没有协议，就没有支付面积差价的问题。因而买房者尽量在看楼的阶段就看清总面积难题，以防造成多余的纠纷案件。在本文中，我们主要讨论新房子的面积与合同规定的面积不同时该怎么办的问题。
交房面积和合同中约定的不一样该怎么办？
1、合同有约定的，以约定为准
购房时，买方将与开发商签订购房合同。合同中将会有一个关于这个地区的协议。如果对面积误差有一致意见，可以根据合同中的一致意见找到面积偏差。当然这里要提醒购房者签合同的时候一定要看清合同内容。
2、合同无约定，以3％为界线
如果在购房合同中，购房者没有发现关于面积误差的约定，一般是看面积误差是否达到3％。假如是总面积偏差比在3％之内，那麼买房者不可以退房，只是应当按实清算，换句话说总面积变大买房者补钱，总面积变小房地产商退款。
假如总面积偏差的比率在3％左右，买房者就能够规定房地产商退房了，房地产商也必须偿还首付和贷款利息。如果面积偏差在3％以上，购房者不要求退房该怎么做呢？可以这样处理:面积误差比小于3%(含3%)的房价由买受人按约定价格补足，面积误差比大于3%的房价由开发商承担，所有权属于买受人。
从以上内容来看，在收拾房间时发现面积与合同约定的不同是很平常的事，需要正确的认识。因此，这里的小编辑建议您为交接期间的区域差异准备一定的量，以便有效避免不知道如何解决问题的尴尬困境。