套内使用面积计算方法是啥
来源：房产超市网
2020年07月18日 18:21:00
套内使用面积计算方法是啥
1、套内使用面积应当按构造墙身体表层规格计算；如果有复合型隔热层时，应当按复合型隔热层表层的规格计算。
2、跃层住宅中的套内室内楼梯也应当按当然叠加层数的使用面积总数记入套内使用面积。
3、通风道、烟筒、管道井等輔助设备均不应该记入套内使用面积。
4、套内使用面积应该是卧房、卧室(厅)、餐厅厨房、饭店、过厅、走廊、洗手间、储物间、壁橱等使用面积的总数；注：使用面积，即不包括墙、柱等构造结构所占有的、屋子具体能应用的面积。
5、套内使用面积指数：房子按套(模块)计算面积时，使用面积指数为套内使用面积与套内建筑面积加按照规定应平摊的公共建筑面积的比例(%)。
6、套内內部的室内楼梯按当然叠加层数的面积。
7、内墙壁的装饰设计薄厚记入使用面积。
套内阳台建筑面积的计算方法是啥
套内阳台建筑面积均按阳台外场与房子墙体中间的水平投影面积计算。在其中封闭式的阳台按水平投影所有计算建筑面积，未封闭式的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
1、原设计方案的密闭式阳台，按其外场水平投影面积计算建筑面积。
2、挑阳台(底阳台)按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积。
3、凹阳台按其净面积(含圈梁墙面面积)的一半计算建筑面积。
4、半挑半凹阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半计算建筑面积。
因而，依照上边的几个方面计算标准，在买房时能够 校对一下你的房屋套内使用面积是不是有效，是不是缩水率。假如自身掌握清晰得话，也是以便防止掉坑。