1、当地户口：当地户口居民家庭数最多可购买3一套房。

2、非当地户口：非当地户口居民家庭数最多可购买1一套房，需出示自买房生效日前三年本质苏州市区(含吴江)、昆山市、上海、张家港市、常熟市持续缴纳2年及以上个税或社保证实。

3、相城区限购房政策升級：非苏州户口居民家庭在相城区购买产品住房时，除开要考虑个人社保规定，还需要申请者積分超过600分，本人積分由相城区積分办出示。

4、苏州市限购地区：苏州市全省范畴内推行系统分区限购政策，限购政策地区为苏州市区(姑苏、相城、吴中、新城区、产业园区、吴江)、昆山市、上海。不限购政策地区仅为张家港市、常熟市两市。

5、苏州市户口评定：

(1)苏州大市(吴中、高新科技、产业园区、姑苏、相城、吴江、昆山市、上海、张家港市、常熟市)都算苏州户籍

(2)苏州市集体户、原苏州市户口的现役军官算苏州户籍。

(3)夫妻彼此要是有一人是苏州户口的买房就按苏州户籍现行政策实行。

(4)外地人引进人才的，由区、市二级组织部出示有关证实后，相当于苏州户口。

(5)外籍人(含港澳地区)相当于异地户籍。

苏州市商业服务贷款购房的标准

苏州市现阶段推行“认房又认贷”的现行政策，房贷利率依照“基准年利率 基准点(BP)”的方法测算。

1、首套房首贷：居民家庭初次购买一般住房(指从没购买过住房)，最少首付占比不少于30%。

2、有一套房无贷款纪录、有一次贷款纪录已结清：针对有购房贷款纪录、但申请办理贷款买房时具体沒有住房的居民家庭，购买一般住房的最少首付为50%。

有1套住房、但沒有购房贷款纪录的居民家庭或相对购房贷款已还清的居民家庭，购买一般住房的最少首付占比为50%。

3、有一套房贷款未结清：居民家庭有着1套住房且相对购房贷款未还清，再度申请办理盈利性本人住房贷款购买一般住房的最少首付占比为80%。

4、两个及以上住房：针对有着两个及以上住房的居民家庭，中止派发盈利性本人住房贷款。

苏州公积金贷款现行政策

1、贷款目标：

(1)在当地行政区内存缴住房个人公积金的员工注资购买住房的，可申请办理个人公积金贷款。

(2)员工自己与直系亲属、爸爸妈妈(含公、婆或老丈人、丈母娘)、儿女(含媳妇儿、姑爷)相互注资购买住房的，可相互申请办理一笔个人公积金贷款。

借款申请人的直系亲属理应做为相互借款申请人，别的住房相互产权人以及直系亲属也理应做为相互借款申请人。

以下二种情况的住房相互产权人，可做为借款申请人或参加测算可贷信用额度的相互借款申请人：

1)在苏州园区存缴住房个人公积金的员工;

2)在上海存缴住房个人公积金，家中所在城市在苏州的上海铁路局苏州地区员工。

2、贷款基础标准：

(1)借款申请人与参加测算可贷信用额度的相互借款申请人，在申请办理之此前持续按时全额存缴住房个人公积金六个月(含)以上，且申请办理时本人住房个人公积金(下称个人帐户)处在一切正常存缴情况;

(2)无个人公积金贷款账户余额;

(3)初次或第二次申请办理个人公积金贷款;

(4)购买、修建、拆建、维修苏州范畴内的自己住住房，包含一般住房、独栋别墅(屋)、酒店公寓(70年产权);

(5)购买住房的首付不少于要求占比;

(6)可以贯彻落实贷款贷款担保。

3、首付占比：初次申请办理个人公积金贷款的，首付占比不少于住房总价格的20%;第二次申请办理个人公积金贷款的，首付占比不少于住房总价格的50%。

4、贷款信用额度：

(1)不超过贷款最高额度。初次申请办理个人公积金贷款，借款申请人及相互借款申请人群中有两个人(含)以上相互参加测算可贷信用额度的，贷款最高额度为七十万元;仅借款申请人参加测算可贷信用额度的，贷款最高额度为45万元。

第二次申请办理个人公积金贷款。借款申请人及相互借款申请人群中有两个人(含)以上相互参加测算可贷信用额度的，贷款最高额度为五十万元;仅借款申请人参加测算可贷信用额度的，贷款最高额度为三十万元。

初次应用个人公积金贷款购买套型总建筑面积90平米(含)之内的一般住房，且住房总价格不超过110万余元的，贷款最高额度为住房总价格的80%。

(2)不超过住房总价格(包含在买房合同(协议书)中注明并记入住房总价格的精装房额度、隔楼等合同款)与已付款首付的差值。

(3)月最低还款额(按等额本息还款贷款还款方式测算的本钱和贷款利息)，应不超过借款申请人与参加测算可贷信用额度的相互借款申请人住房个人公积金缴存基数之和的50%。

5、贷款限期：个人公积金贷款限期以年为企业，贷款限期加借款申请人申请办理贷款时的年纪之和不可超过其法律规定法定退休年龄。另外，还应合乎以下规定：

(1)在建住房的贷款期限最多不超过三十年;

(2)总量成套设备住房、修建住房、拆建住房的贷款限期最多不超过二十年，且总量成套设备住房的贷款限期不可超过所买住房的剩下使用年限。

6、可贷信用额度：初次申请办理个人公积金贷款的，可贷信用额度为借款申请人(含参加测算可贷信用额度的相互借款申请人)本人余额之和×10(倍);第二次申请办理个人公积金贷款的，可贷信用额度为借款申请人(含参加测算可贷信用额度的相互借款申请人)本人余额之和×6(倍)。

个人公积金可贷信用额度的另一种测算方法：按还贷工作能力测算，申请者存缴个人公积金的月工资基数之和×35%×11月×贷款限期。

本人余额之和不够一万元的，按一万元测算;中等水平偏中低收入住房艰难家中购买保障性住房住房的，其可贷信用额度可上调数最多不超过三万元。