买准现房的益处有哪些
1、事实胜于雄辩，避开烂尾：
准现房的优点很显著，看得清莫的见，能亲身调查新楼盘的具体情况，给人一种一种归属感，购房者可让房产销售带著自身参观考察，进家查验房屋的品质，观查房间的总体现况乃至感受物业公司的服务项目。例如房型，仅是看纸张上的房型图或是参观考察样板间，非常容易被欺诈，最终拿房的情况下也非常容易造成极大的起伏。
2、买房纠纷案件少，风险性小：
一般而言，从购买预售房到交付搬入，顾客通常要等候一年乃至两年的時间，其中变化和耗费的经济成本通常给购房者产生极大的工作压力。期房、准现房附近建设一般都较为及时，服务设施基础都早已成型，因此 价格上也展现出相对性平稳的情况，也有利于比照附近价格和自然环境开展考虑到。
3、住宅小区周围环境易勘测：
有的新项目在市场销售时以附近各种商业服务、文化教育、交通出行資源为产品卖点，但新项目交付以后，小区业主们发觉，整体规划并不是如开发商以前所服务承诺的。展现在沙盘模型和规划方案上的配套设施，不一定可以全景完成。期房、准现房就不一样了，你能调查所买的住宅小区的配套设施是不是适合。
买准现房签订合同需要注意什么
1、争得一步到位立即签订合同书，不必交订金，也不必签订认购协议等，不然非常容易处于被动和受牵制。确实要交订金，也不必交过多。尽管在签订正式合同以前，从法律法规上一般订金是能够 退的，但大家不必为自己找麻烦。
2、依照法律法规，将开发商在楼书或广告宣传中的服务承诺写进补充协议。假如开发商不同意写，事先可提前准备一部小收录机，将开发商的口头上服务承诺录下。
3、签订合同书时，依照法律法规，另外也签订物业管理服务协议书，防止申请办理搬入时物业管理费用产生变化(价格上涨等)。
4、注明应缴费用清单，防止二次收费。
5、签订尽量详尽的补充协议(留意核查出售人出示的补充协议)，或团体签订，并注明怎样担负合同违约责任，退房或不退房。退房包含什么花费？不退房怎样担负合同违约责任？许多小区业主合同书签过后，除开自身的签字是自身的之外，别的文本全是他人的字体样式，那样太处于被动。
尽管说准现房的有点儿不在少数，可是购房者购买准现房也需要留意，严格意义上来说，准现房并不是一个法律名词解释，都没有专业的法律法规，因此 在购买准现房时，一定要掌握清晰新项目的实际信息内容，多看看多问，再做决定。