复式房和loft的区别是啥
来源：房产超市网
2020年07月18日 11:42:00
复式房和loft的区别是啥
1、含意不一样：
loft公寓楼一般是以小户型房子的方式出现的，它的室内空间较为高，住宅面积在20-50㎡、层高在4-5m的房子，说白了便是小户型房子的层高房屋，这类公寓楼具备高性价比、价格劣等特点，合适大都市居住的年青人员。
复式楼房是左右双层，可是复式楼房的实质上是一层，并不具有详细的双层室内空间，仅仅层高比普通住房高一些，那样居民能够 在部分做一个隔层，分配卧房或小书房等內容，用室内楼梯联络左右，其目地是在比较有限的室内空间里提升使用面积，提升房子的空间利用率。小复式的功能分区绝大多数已应用墙面开展切分，因而比较传统式和华康。
2、面积测算方法不一样：
小复式应用房间的净高宽比最少处不可小于1.5米(含)，应用房间净面积的一半(含)以上不少于2.一米(含)。考虑所述标准的房间其净面积可所有记入使用面积。若房间超出2.一米(含)一部分不够房间总面积的一半，则按超出2.一米(含)一部分净面积的2倍记入使用面积。
一般loft房型只算占地面积面积，不容易按层高和叠加层数来结转面积；但需要留意的是loft的物业管理费将会要按双层面积来算，由于一些物业管理说，loft构建混凝土楼板得话，会牵涉到房面载重等要素，因此 会为此为原因按楼顶和楼底下总面积收。
loft公寓楼的优优势与劣势
优势取决于：伟岸、宽阔、可科技创新设计方案。室内空间运用高性价比、可根据一定的恰当精装房，左右双层定居。价格不贵，可立即一次性交了购房款。别具特色、空间布局、延展性强。表现力强，可随意造就生活家居。合适精准定位，合适在大都市居住且工作中平稳的年青人。
缺陷取决于：沒有预置室内空间(房型、光照)。装修预算大，设计装修难。不适合老年人、少年儿童定居。所在位置比较偏远，环境安全管理较弱。水、电花费较高。燃气应用不便捷。