宅基证并不等于房产证。

宅基地的在建房子一般大部分全是派发“农村建设施工许可证”的，假如说是老的宅基地上边的房子已土地确权才会派发“房子所有权证”，而宅基地的使用证一般都派发的是“团体土地建设商业用地使用证”。

1、宅基证是建房子审核时的行政许可事项。例如：申请应用度土地200平方米，经核查满足条件，愿意应用200平方米土地。

2、《土地问使用证》是合理合法应用土地的法律文件。例如：申请应用土地200平方米，经核查满足条件，愿意应用200平方米土地。房屋建好之后，历经验答收具体精确测量，你只应用198平方米，土地使用证的记述的总面积就仅仅198平方米。

3、房产证实房子合理合法产权的法律文件。

动迁时，相关房回屋的赔偿，依据房产证上的总面积来测算答;相关土地的赔偿，依据土地使用证上的总面积来测算。

宅基证怎么办理

宅基地使用证务必要申请办理。农户集体所有的土地，由土地使用者向土地所在城市的县市级市人民政府土地行政部门主管机构明确提出土地备案申请，由县市级市人民政府登记造册，签发团体土地使用权资格证书，确定使用权。

农户集体所有的土地依规用以城镇户籍建设的，由土地使用人向土地所在城市的县市级市人民政府土地行政部门主管机构明确提出土地备案申请，由县市级市人民政府登记造册，签发团体土地所有权资格证书，确定建设商业用地所有权。设区的市市人民政府能够 对地区内农户集体所有的土地推行统一备案。由此可见，农户集体所有土地用以城镇户籍建设的，才需要给所有权人发送给土地使用证，发证机构为县市级或是地市级土地管理方法单位。

宅基地申请程序流程

乡村群众建住房需要应用宅基地的，需向本集体经济组织机构明确提出申请，并在本集体经济组织机构或村委会张榜公布。发布满期情况属实的，报检乡(镇)审批后，报县(市)审核。经依规准许的宅基地，乡村集体经济组织机构或村委会应立即将审核結果张榜公布。

驻乡(镇)工作员在审理乡村群众宅基地商业用地申请后，要到现场开展勘验，用心核查申请商业用地范畴、总面积、种类等商业用地标准，满足条件的，即可申请宅基地。

1、申请的宅基地部位务必合乎土地方运用整体规划明确的建设商业用地范畴;

2、申请总面积是不是合乎宅基地审核规范。乡村群众宅基地规范为每个人20至30平米，三人下列户按三人测算，4人户按4人测算，五人及以上按五人测算。

3、申请人的户籍务必在申请宅基地所属村民小组。除返乡落户口的外，严禁准许城乡居民占有乡村团体土地建住房。

4、一户农村百姓只有有一户宅基地。