买房的人在选择房子时一定听说过第一套房和第二套房这样的说法。由于住房套数的认定会影响购买者能否购买、可融资额的数量、纳税的比例等多方面的问题，所以把握自己购买的住房是第一套还是第二套是很重要的。你知道临沂二套房认定的标准都有哪些吗？

认定标准

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记登记备案，下同）中其家庭登记有一套（及以上）成套住房的;

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的;

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的;

（四）对能提供1年以上当地个人纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

不同大城市针对首套、第二套房的认定标准有挺大差别的，很多有工作能力的人都提前准备在潍坊多购置两套住宅，因此把握潍坊第二套房的评定规范就是说必需要做的功课了，根据文中的內容，相信你早已知道了这种专业知识，这能够方便你提前准备好购房钱哦。