现房和准现房的区别是啥
来源：房产超市网
2020年07月17日 10:24:00
现房和准现房的区别是啥
1、入住時间的区别：
准现房和现房的入住時间有显著的区别，现房能够 比准现房先入住，现房一般办好办理手续就可以入住，可是准现房将会需要等一段时间才可以入住。
2、风险性指数值不一样：
准现房和现房都存有风险性，这二种房子的风险性高矮指数值先后排行是准现房、现房，原因是现房早已彻底建设好啦，看得清也莫的见，而准现房都还没建设好，只有见到大约，存有不确定因素。
3、房子价格不一样：
准现房是归属于预购特性，房子都还没建好;而现房是彻底建成的房子，就不属于预购了，因此准现房相对性于现房价格会划算一点，另外房价受销售市场、地区的影响很大，一般 准现房的优惠幅度比现房大。
4、买房合同不一样：
这二种房子所签的订合同也是有不同点，准现房签署的合同书是《商品房预售合同》，期房也是签署这一份合同书;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
现房有什么优点
1、真正形象化，能够 一眼见到商品，对里边的户型、房屋朝向都能一目了然。
2、相比期房来讲，期房只有依据房地产商出示的平面设计图和3D渲染的设计效果图估算一下自身将来的房子的情况。而平面设计图很抽象性，一般客户难以有一个实际的定义;设计效果图由于一般叙述的全是精装房过的，因此不可以真正体现你未来能拿到的房子的模样。
3、现房能够 即买即住，无需像期房那般等上一一两年乃至更长的時间。
最终，不论是准现房还是现房都需要综合性考量各个领域的标准，融合市场走势后，挑选合适自身的才算是最重要的，一定不必盲目从众和欲望。