怎样才可以防止购到烂尾楼
来源：房产超市网
2020年07月17日 17:25:00
怎样才可以防止购到烂尾楼
1、尽可能买现房
买现房是绕开烂尾楼更为立即的方法。现房看得清莫的见，一般状况下办好贷款就能申请办理拿房办理手续，拿锁匙室内装修下手搬入。现房住宅小区內部整体规划也都一目了然，买现房更安心。
2、细心查询五证二书
五证就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼部开展公示公告，便捷购房者查看。五证齐备的新楼盘才好在拿房后申请办理没动产权备案，确保购房者的权益。"二书"实际指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，也会在售楼部开展公示公告。购买“五证二书”齐备的房屋，不仅有益于防止烂尾楼，并且在中后期申请办理房产证时候更圆满。
3、调查开发商整体实力和信誉度
购房者在挑选这种新楼盘前，要先了解一下开发商的整体实力，是不是开发设计过好几个新楼盘。购房挑选大开发商，能够 防止许多潜在性风险性。大开发商知名品牌房地产企业开发设计整体实力雄厚，资产充裕，品质也更有确保。另外，知名品牌房地产企业有着更强等高线管服务项目，定居舒适感高。诚信是考量一个公司的关键规范，诚实守信的公司更值得信任，因而购房者要了解一下开发商的信誉度优劣。
4、不听信楼盘广告宣传策划
许多新楼盘在市场销售前都是开展高频率次的宣传策划，各种各样赞美之词满天飞舞。购房者要对这些信息要客观对待，要具体掌握新项目而不是听信宣传广告。许多整体规划信息，要贯彻落实到买房合同里才受法律法规维护。