1、开发商合作开发。

楼盘的开发商、投资商有两个，这类状况实际上很广泛。要修建房屋，农田和资产这两项資源不可或缺，富有没地的开发商掏钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促使了农田和资产的融合，做大做强了众多建筑项目。

表层上看，那样的楼盘非常好，尤其是当2个开发商名气或用户评价都比较好，购房多了一层确保，不必担心将会的停产或是烂尾楼。但一旦产生难题，开发商中间便会推卸责任，不愿负责任，造成难题没法处理。

因此，提示购房者，在购买这类房屋时，一定要规定开发商在买房合同中确立出了难题应由谁处理，那样才可以合理确保自身的合法权利。

2、开发商与投资商并不是一家公司。

开发商与投资商就并不是一个公司。一般 状况下，开发商和投资商全是一家公司，但也是有列外。开发商就是大家常说的建房子的公司，投资商便是掏钱的，把钱项目投资在房地产业上。尽管大部分状况购房者全是立即与开发商相处，但也是有例外，假如先有投资商买下来房地产，再出售出去得话，就组成了二手房买卖，那这一购买二手房的购房者就跟投资商有立即关联了。

3、开发商借名来开发设计。

以便避开一些难题，一些全国类的大的开发商在开发设计一个楼盘前，会先在本地申请注册一个公司，非常是一些外地开发设计新项目，因为牵涉到很多地区資源和办理手续，申请注册一个当地公司会具有事倍功半的实际效果。由这一公司来承担有关的事务管理，那样有利于结转新项目项目成本和盈利，也有利于专项资金的引入和出让。而一旦产生难题，能够 运用有限责任公司公司的有限责任公司来防范风险。

楼盘名和开发商不一致的益处

1、有限责任公司，这一楼盘垮了，不容易拖累别的好的盘。

2、资质证书单独，万一某一楼盘的资质证书出了难题，不容易对全部集团公司的开发设计导致影响。

3、便捷半途售卖，假如好几个盘另外开发设计，碰到资金短缺时，要出让农田或新项目时，要是出让新项目公司的股份就可以，避开了农田的招、拍、挂程序流程。