京籍家庭需考虑

1、己婚京籍家庭(除密云外)：无房的可购买两个住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身男女京籍家庭(包含单身、离婚、离异家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，合乎当地限购房政策的前提条件下，还需要考虑以下标准之一，可在密云购买一套住房：已有1套住房、落户口密云三年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近三年在成都市持续个人社保或个人所得税的京籍家庭;京籍无房家庭。

非京籍家庭需考虑：

1、在京无房且已持续五年在京缴纳个人社保或个人所得税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若要在成都市购买房子，还务必合乎近三年在密云持续缴纳个人社保或个人所得税的规定。

留意

1、在北京持续满五年个人纳税证明(指个税)或是在北京持续满五年的社保证实;有北京市合理合法合理的临时居住证;购房者在北京沒有房子，假如早已完婚，夫妻彼此在在北京沒有房子;身份证件、结婚证书和户口簿。

2、假如在北京之外的地区贷款买了一套房，合乎以上标准在北京再贷款购房，首付要百分之六十以上，包含百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户沒有以上限定，可是集体户如今不视作北京户口，你务必找一个企业来接受你的户籍，并出示接收证明，盖公章合理。那样才可以在京购房。

3、北京市买卖房现行政策根据个人所得税方法验核购房资格，需持续五年(含)以上在北京市缴纳个税，即自申请办理年的上一年刚开始向前测算持续五年，每一年最少一次缴纳个税(不以零)，缴纳年代不可以终断，补交失效。