阳台的总面积要怎么计算?
来源：房产超市网
2020年07月16日 10:35:00
阳台的总面积要怎么计算?
1、阳台按构造形状分成凸阳台、凹阳台。具备2个(含2个)以上持续扩大开放敞面的阳台视为凸阳台;只有一个对外开放敞面的阳台视为凹阳台;阳台由凹凸两一部分组成视为凹凸复合性阳台(下称“复合性阳台“)。
2、有机盖的不封闭式阳台、当其上盖高度低于2个当然层时。均按其围护结构或围护结构物外场水平投影测算一半总建筑面积。当其上盖高度做到2个当然层时，按其围护结构或围护结构物外场水平投影测算四分之一总建筑面积;当其上盖高度做到三个当然层时，按其围护结构或围护结构物外场水平投影测算八分之一总建筑面积;依次推导。
3、对总面积超过12.0平米有柱凸阳台，均视为空架，不管其上盖高度怎样，均按其围护结构或围护结构物外场水平投影测算所有总建筑面积。
4、对凹阳台，当其对外开放敞开式面总宽(阳台总宽)低于2.0米时，其凹入深层(净宽)不可超出2.0米;当其对外开放敞开式面总宽大于或等于2.0米且低于5.0米时，其凹入深层不可超出2.5米;当其对外开放敞开式面总宽大于或等于5.0米时，其凹入深层不可超出3米。不然，不管上盖高度怎样，阳台净宽超出控制值之外的一部分均视为内廊，一律测算所有总建筑面积。