房产证名字立即加上变更

在婚姻生活续存期内加上恋人名字可以立即加上。假如在婚姻生活续存期内房地产归入夫妻一起产业链，就算是房产证上只写一个人的名字也算作两个人的一起产业链。因此在婚姻生活期内，这类情况如需解决房产证增名办理手续，只需带著结婚证、房子两证、身份证原件及影印件到房地产销售管理中心“修改申请注册”窗口解决就可以。

非婚姻生活续存期内：非婚期内房产证改名，不可以立即加上恋人名字，只有以赠与的方式 改名。

房产证名字赠送变更

赠与行业包括非婚姻生活续存期内和亲朋好友，即房产证上添儿女、父母等家属或盆友均可以赠与方式 开展。

下列是赠送的二种情况：有房有贷。一般房子告贷沒有结清是不可以改名的，若要改名有二种方式有二种方式，一是提早结清告贷，随后再开展改名。二是向金融机构恳求，规定修改《告贷合同》中的告贷人与当铺人，得到金融机构赞成后再到房管局解决改名办理手续。

有房无贷，视做赠与。两侧要求签署一份赠与合同书，且赠与合同书必须解决公正办理手续，公证费用一般是赠与房子使用价值的1%，此外还要求缴纳必然的个税、房产契税等花费(亲属间赠与房地产，免税增值税)。

赠与办理手续受赠房子要递交房子有着所有权证、赠与书和契证，到一部分解决宣布的房子拥有权修改注册流程后，这类赠与个人行为才具备律效率。详尽全过程以下：赠与人和受赠人缔约有关房子赠与的书面形式合同书，即赠与书。受赠人凭原房子有着所有权证、赠与书，缴纳房产契税，扣除契证。解决公正。解决房子拥有权运送注册流程。由受赠人到房地产业解决一部分恳求修改申请注册，并递交以下有效证件：1.请求书(窗口提供)。2.原房地产业产权证。3.被告方的身份证件、户口本。4.赠与书及公证委托书。5.房产契税收条。

赠与人将房子交到受赠人。这里“交到”以解决完房子产权运送申请注册为标准。在解决房子赠与办理手续时，赠与人和受赠人应签署书面形式赠与合同书，并到房管所组织解决产权过户办理手续，但假如赠与人以便躲避其应推行的定义务而将自身的房子赠与别人时，假如联系人提议权利的，则该赠送个人行为失效。

房产证名字市场销售变更

1.除赠与外，房产证改名也可以以二手房销售方法开展。

2.二手房过户增值税及额外，分成下列几类情况：

(1)对外开放售卖本人购买未达2年的非一般居所的，全额的征收增值税

(2)对外开放售卖本人购买做到2年(含2年)的非一般居所亦或是未达五年的一般居所的，差值征收增值税

(3)对外开放售卖本人购买做到2年(含2年)的一般居所对外开放售卖的，免税增值税。

房产证名字承继变更

1.主要需到被承继人户口地址地的公安局发刊户口，解决去世证实;

2.你与定承继人向财产地址地的公证机关恳求承继公正，定承继人应标出对临终遗言的真实有效情况属实。要求递交的材料有：(1)被承继人去世证实;(2)该套房子的产权证实或凭证;(3)户口本或可以证实被承继人和定承继人的家属联系的证明材料;(4)承继人的身份证;

若在解决公正全过程中，定承继人未予协作，亦或是对临终遗言的效率提出质疑，造成 公证机关作出未予公正的决定时，以便确保你的合利益足以进行，你只有向有地域管辖的院提到土地确权起诉，由院对案件开展案件审理后，依做出公正判断。若院判断认可你对该房子具有承继权，你也就可凭院判断书到房产销售管理中心解决财产产权过户办理手续。

3.解决房子产权过户申请注册，恳求人是承继人亦或是受遗赠人。恳求人理应向申请注册分配递交以下文档：《房地产注册请求书》(正本)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(正本)、承继权公正公文亦或是临终遗言公证委托书和接纳赠与公证委托书(正本)，房产契税补税凭证(正本)。