1、供需情况

供给和需求是产生价格的2个最后要素。别的一切要素，要不根据影响提供，要不根据影响要求来影响价格。房地产业的价格也是由供给和需求决定，与要求成成正比，与提供成成反比。提供一定，要求提升，则价格升高;要求降低，则价格下挫。

2、部位、总面积

位于优异地区的地价比位于所在位置差一些地区地价要高，因为农田价格是房价的关键构成部分，地价高的地区房子价格也会相对高。可是这也不是能一概而论的，仅有房子所在的农田整体总面积较为适合，其地价才会较为高，房子的价格也随着会较为高。

3、文化教育、自然环境

这一块主要是对于的家里有小孩子的购房者及其改善型的购房者。爸爸妈妈全是要想自身的小孩子遭受非常好的文化教育，而不惜重金购房，而更是由于这一点有很多的房地产商开始了财富之路。再其次便是自然环境的难题，许多的改善型购房者在之前沒有许多 经济发展工作能力的情况下购买偏僻换句话说小户型房子的房子后，想让日常生活获得改善，进而挑选拆换房子，并且据数据分析来讲，改善型购房者更为注重房子周围环境的难题。