私产房屋交易时需看能否申请办理房子产权证及其土地使用证，若可申请办理得话，就能发售交易。交易所涉及到贷款、税费等和商品房是一致的。需要留意的是，如果是乡村村内的私产房，是不可以发售交易的，可是能够 在村里立即出让变更。

私产房是大产权吗?

私产房是大产权房，又被称作独享住房，指的是由本人或家中购买、修建的住房。在农村，绝大多数的房子都归属于建造独享住房，公有制住房售卖给本人及家中后，房屋性质也会从公有制住房变为独享住房。

商品房和私产房有哪些区别?

1、产权特性不一样

a、私产房说的是房子产权特性。私产就是房屋产权是归属于本人的，也有公有住房，待产室这类的。

b、商品房专指经政府部门相关部门准许，由房产开发运营企业开发设计的，完工后用以销售市场售卖租赁的房子，包含住房、商业用房及其别的房屋建筑。它是房地产商开发设计建设的供市场销售的房子，能批产权证和国土证，能够 自定价格售卖的产权房。

2、居住期限不一样

私房写真是住一辈子。商品房，是一个市场监督的，管理权限仅有几十年。

3、别的区别

a、商品房经买房者购买后变成私产房，但私产房并不全是商品房。

b、例如交易、承继、租赁等，如果是沒有彻底产权的商品房，就沒有自身的支配权，不可以发售商品流通;如果是彻底产权的私产，那么就能够 依据自身需要独立处理了。