一、通州买房标准

1、如果是要在当地买房得话，需要出示包含自己及其家庭主要成员的身份证件，户口薄的正本和影印件;

2、假如夫妻备案在同一户籍的，需要有民政出示的结婚证书或夫妻关系证实的正本及影印件;假如自己两者之间未成年子女沒有备案在同一户籍的，需要有公安机关出示的证实。

3、在通州持续满五年个人纳税证明(指个税)或是在通州持续满五年的社保证实。

4、具备合理合法合理的临时居住证;早已完婚夫妻二人沒有房子;身份证件、结婚证书和户口簿;假如在通州之外的地区贷款买了一套房，如果在通州再贷款购房，那首付款就需要做到百分之六十。如果是集体户就务必找一个企业来接受户籍，并出示接收证明，盖公章合理才能够 。

二、通州买房首付

1、在通州市住房和城乡建设联合会房子交易所有权记录查询系统软件中显示信息没房的申请借款人，实行首套房住房贷款现行政策，低首付款占比为20%，贷款高信用额度为120万余元。

2、如记录查询系统软件中显示信息有1套住宅并已还清相对公积金本人贷款购买第二套普通住宅的申请借款人，实行第二套住房贷款现行政策，低首付款占比为30%，贷款高信用额度为80万。

3、通州市商住楼认购全过程中，保障性住房轮候和京籍无房户是优先选择购买人群。充分考虑商住楼僧多粥少的实际，预估将来2年内，绝大多数商住楼新项目都是被优先选择人群包圆。

4、通州市商住楼，五年以上的基准年利率是6.55%。首套房房贷规定首付不少于总价格30%，贷款信用额度不超过总价格70%。贷款限期长为三十年。

5、因而假如五十岁再说购房，还款日仅有十五年，一样信用额度的贷款，按揭会比较多，但贷款利息总金额降低。贷款信用额度要依据申请者的单位属性、金融业个人信用情况、经济发展收益酌定。