1、房屋质量风险

在期房举报中相关房屋的产品质量问题一直稳居第一位。因为顾客在与房地产商签署购房协议书时，自身所购买的房屋都还没成形，不可以看到房屋的具体情况(就算房屋交付后，对一些装修隐蔽工程产品质量问题也无法发觉)，因而，顾客常常会由于房屋产品质量问题和房地产商产生纠纷案件。

2、合同书应标出所买商住楼的运用总面积

签合同时解决每一个屋子、生活阳台等具体总面积开展明确，此外对按占比平摊花费的公共总面积如电梯厅过道、室内楼梯等需有确立定义，以防今后不便。

3、虚假宣传宣传策划的风险性

我们在购买房子的全过程中，是啥触动了大家的心使我们去购买，想来一定是房地产商的广告宣传，即然大家信的是广告宣传，那么大家就需要把大家要想的物品写进大家的购买合同书中，进而获得大家要想的物品。

4、首付占比

一般而言首套购买者，能够 依据本人经济实力，挑选首付的最少占比或是高些，一般首付款是全款买房的20%-30%等，某些一线城市以外。假如在首付款工作压力很大的情况下，能够 挑选最少占比缴纳，尾款根据个人公积金贷款或是商业服务贷款来填补。

5、缴纳月供

贷款后，直到银行放贷，则从下款日起刚开始每个月缴纳月供，月供缴纳总数个人公积金贷款是能够 调节的，寻找相对的电話，提早一个月变更，下月的缴纳金额。月供与银行贷款利率有关，还记得每一年今年初依据年利率有效调节月供总数。

6、全款买房购买

期房也是能够 全款买房的，要是有经济实力，缴费后，就等房地产商通告收房，全款买房购买缺陷便是额度开支很大，可是优势是无需做房奴并给金融机构缴纳贷款利息，从总体上一百万的房子，贷款利息约为20多万元。

7、期房收房

一般缴费时，则签署相对的房屋买卖合同，拥有合同书及买房税票，则证实买来到房子，而收房一般在一年上下的時间内，那时候通告收房，则真实的取得了所买的房子。