不一样状况下的房地产，分割的結果便会不一样，而依据哈尔滨市最新的婚姻法要求，房产分割关键有下列几类状况：

1、假如该房地产是夫妻在其中一方在结婚前购买的，而且只备案在自身户下的，那么该房地产就只归属于购买方本人的资产，在彼此离婚时不开展分割。

2、假如该房地产是夫妻彼此本人在结婚前购买的，那么该房地产在结婚后所造成的增值一部分也归属于本人的资产，与直系亲属不相干，彼此离婚时不开展分割。

3、假如夫妻彼此的在其中一方在结婚前购买了自身的房地产，而且在结婚后私自售卖了该房地产，那么此外一方没有权利讨回该房地产。

4、假如夫妻在其中一方的父母在结婚前为两个人购买了一套房地产，可是只备案在自身儿女的户下，那么该房地产就只归属于财产，离婚时不开展分割。

5、假如夫妻彼此中的在其中一方在结婚前按揭贷款购买了一套房地产，而且备案在自身的户下，但结婚后其直系亲属参加了还款，那么离婚时有着房地产的一方应对于另一方的还款一部分给予赔偿。

6、结婚后夫妻彼此假如用夫妻共同财产购买了在其中一方父母的公有住房，那么离婚后该房地产归属于在其中一方的财产，不开展分割。

夫妻房产分割的其他状况

夫妻离婚时的房产分割是一件很繁杂的事儿，由于将会出现各式各样的状况，下边就一起来对于一些独特的状况开展探讨：

1、夫妻在其中一方结婚前购买了房地产，但结婚后才获得房产证的，若是购买方自身处置权付款购房款的，则归属于财产，若另一方参加了购房款的还款，那么该房地产仍然归属于购买方，但应对于另一方的还款一部分给予赔付。

2、彼此父母相互注资给夫妻二人购买的房地产，可是只备案在了在其中一人的户下，那么该房地产则评定为夫妻二人依照父母注资的市场份额现有的资产，离婚时依照注资市场份额开展分割。

3、夫妻二人结婚后用夫妻共同财产购买了房屋，那么该房地产则被视作夫妻共同财产，离婚时要依照彼此各有的注资市场份额开展分割。