2019小产权房新政策出台是啥
1、小产权房未予派发房产证
(1)小产权房一般就是指未办有关有效证件，在农村集体用地修建的房屋，这也就代表着其房屋的合理合法不被国家认可，倘若去有关部门申请办理房产证等有效证件时，是未予开展申请办理的。
(2)截至迄今，我国小产权房的总面积在66亿平方米上下，从这一数据大家可以看出小产权房总数之多，可是因为其仍未被国家认可，一直有很多人抱有“总有一天会被国家认可”，“小产权房会合法”的心存侥幸，但依据现阶段的现行政策看来，小产权合法的这一天也有挺远。
2、严禁在建和买卖小产权房
(1)农村土地承包归属于该地团体机构全部，而且实行一户一宅的规章制度，据统计，国家明文禁止在集体用地上开展修建小产权房，若是有些人违反规定修建，可能遭遇惩治。
(2)小产权房不仅严禁在建，还严禁买卖，若是违反规定买卖小产权房，买卖人可能被收走非法所得，针对这些有着非农业户口却要想买乡村的房屋的人而言，是被严禁购买的。
(3)尽管小产权房不得买卖，可是能够 出让，可是出让彼此得是同归属于一个村团体机构的组员，出让前还得向有关部门递交申请办理，待申请办理根据后，便可出让。
3、严禁将小产权房根据不动产权合法
(1)现阶段我国农村土地承包和房屋在开展数据分析，尤其是乡村房屋的不动产权工作中，此项工将会存有许多 遗留，地方政府还需妥当开展解决。
(2)现阶段的国家现行政策不是认可小产权房的，因此 乡村房屋的不动产权工作中是不可以开展小产权房的备案的，也不得有些人将小产权房合法。
4、依据具体情况有效处理已完工和已卖出的小产权房
(1)卖出的小产权房已是经营规模
小产权房屋价格便宜，买卖的人不在少数，一部分买卖的小产权房已日趋完善，对于这类已是经营规模的小产权房来讲，要执行监管，创建社区居委会或是是立即列入社区居委会的所管范畴内，若是小产权房的物业管理服务不过关，还需寻找一个达标的物业管理，保证 住户安全性。
(2)针对已完工小产权房和已售卖却未产生经营规模的小产权房来讲，大概是将其转化成保障性住房，实际处理状况以下：
A、倘若该居民考虑申请办理保障性住房的标准，能够 为其申请办理保障性住房的房产证明。
B、若是不符合申请办理保障性住房的标准，家庭年收入稍低，且购买小产权房仅仅用于自身定居的家中而言，按商住楼为其申请办理产权证实，但需要缴纳一定信用额度的土地出让及其税费这些花费。
C、一部分人购买小产权房是用以项目投资，或是是考虑其奢华性的住宅需要，若是购买小产权房的人归属于该类群体，其购买的小产权房将开展强制回收，而且由政府部门制订一个适合的价格转化成保障性住房开展售卖。
5、小产权房不一定能得到房屋拆迁补偿
A、在建设乡村的全过程中，在所难免碰到农田、房屋被征收的状况，若是征收的房屋是小产权房，该栋房屋不一定能得到赔偿。
B、一部分小产权房是有着当地政府认同的农村产权证的，在动迁时能够 得到一部分赔偿，可是赔偿的资产是派发给该栋房屋的产权备案的客户，倘若您是购买的他人的小产权，是不可以开展产权过户备案，当然这一征收赔偿都不属于你。