一定要交。买房不交契税的不良影响：

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条要求，经营者未依照要求限期缴纳税金的，纳税人未依照要求限期解缴税金的，税务局除勒令期限缴纳外，从滞纳税金生效日，按日另收滞纳税金万分之五的税款滞纳金。

2、房地产商在交付房子时，规定购房人先付契税和维修基金再拿锁匙，需看购房者与房地产商在《商品房买卖合同》中的承诺內容，若彼此合同书中确立承诺购房人务必先付契税和维修基金再拿锁匙，则购房人理应按此承诺将契税和维修基金交予房地产商代办。

3、若彼此在合同书中沒有确立承诺购房人务必先付契税和维修基金再拿锁匙，则房地产商没有权利规定购房人先付契税和维修基金，税务局扣除契税是在申请办理产权证、产权过户时由购买方缴纳。贷款逾期不缴是要另收税款滞纳金和处罚，因而好不必欠税款。

买房交契税常见问题

1、本地契税征收率

尽管说买房的契税是国家开展要求的，可是针对房子的征收率每一个地区全是有差别的，现如今全国各地的农田契税征收征收率规范也拥有一定的调节，可是房价之高仍然无法获得非常好的操纵，最压根的原因还是土壤资源稀有，而国家针对农田财政总收入一直全是十分注重的，由于农田财政总收入是一块十分大的生日蛋糕，谁都可以舍弃。

2、本地契税变化

购房者在缴纳房子契税的情况下，要依据本地的契税变化看来，当地政府需要考虑到本地经济发展及其销售市场供求关联比，契税的调节说到底也是期待可以调节房市，促进房市可以重归初始特性，降低外汇投机的个人行为，若是九十平方米下列的方法，而且是首套房房屋，那么契税是在百分之一。

3、考虑到购买价

购房者买房时需缴纳契税的是多少是依据购房者购买价看来的，若是有效的购买价买进房地产业，那么就依照本地要求的农田契税缴纳税金人的规范，税局便会得出一个依据购买价格来做审批的缴税数量，但若是以一个不科学的价格购买，那么税局会得出一个核准的缴税数量。

4、立即缴纳契税

许多 房地产商针对契税的扣除并不是依照规范流程来的，购房者买房时需要留意，有时贷款审批以后房地产商便会打电话给购房者去拿房，这个时候就需要缴纳契税。