分期付款与按揭贷款有什么不同
1、分期付款的限期一般不超过一年，且分期付款的递交改动目标是开发商，不付款贷款利息;而按揭不但限期长，还贷的目标为银行，要付款贷款利息;
2、按揭具体地说，按揭贷款就是指购房者以所购买的房屋做为抵押品而从银行得到贷款，购房者依照按揭契约书中要求的偿还方法和限期分期付款给银行;银行按一定的年利率扣除贷款利息。假如贷款人毁约，银行有权利拿走房子。
3、分期付款规定富有，等同于一次结清，仅仅時间上的区别，沒有贷款利息;而按揭贷款你只要付总价格的20%-30%就可以，剩余的贷款，贷款利息很高，对资产规定低。
分期付款的实际操作
1、一般情况下，购房分期付款的实际操作方法为，如一套房屋首付为二十万元。而购房者可以将这二十万元拆卸为2次或叁次，分期付款支交到开发商，而且购房者不要求付款贷款利息或者付款极少数息款。
2、首付款分期付款的方法。有关“分期付款首付款”，开发商主要历经二种方法实际操作：一是购房者付款一部分首付后，开发商替购房者结清剩余首付，而购房者与银行签署借贷合同，而后购房者再在约好時刻内，将剩余首付归还开发商。换句话说，开发商先借款给购房者交到银行，并解决借款办理手续。
分期付款定义
分期付款说白了便是总购房款分离付款，购房先交一部分账款就能获得房屋使用权，入迁定居，而其他账款要在要求的期限内逐渐结清。
买房需要巨额额度，短时间难以凑够，因此 许多 买房交易选用分期付款方法。分期付款购房是住宅应收帐款业务流程的一种合同款交易方式，它广泛应用于住宅交易。
按揭贷款定义
按揭贷款是一种抵押贷款，就是指按揭人将物业管理的产权出让于按揭收益人(银行)做为还贷确保，还贷后，按揭收益人将物业管理的产权出让回给按揭人。
通俗化点说便是购房者把购买的房屋做为抵押品抵押给银行，进而从银行得到贷款，购房者依照按揭契约书中要求的偿还方法和限期分期付款给银行;银行按一定的年利率扣除贷款利息，按揭一般状况下，中后期还贷等个人行为与开发商早已没什么关联了。