一、租房签约注意事项：

1、姓名和证件;

3、租赁用途，用于居住、办公还是存储功能;

4、租金及交付方式，尤其要注意房东在租期内涨价的约定必须写清楚，防止房东乱提价;

5、房屋修缮责任，如果正常使用过程中，房屋及原有设施出现损坏的话，那么谁负责维修;

7、续租的约定，作为承租人，在续租时，相同的条件下有优先续租的权利;

二、租房签约如何避免法律纠纷？

1、房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。

2.出租方还需办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。一旦承租人违反该合同，出租人将遭受经济损失。也就是说，在承租人拖欠房租的情况下，出租人无法利用法律手段维护自己的合法权益。

以上就是关于租房签约注意事项以及租房签约该怎么避免法律纠纷的问题解答，希望能够对大家产生帮助，避免租房时吃亏受骗。