动迁时发觉房屋面积和产权证上不一致该怎么办
来源:房产超市网
2020年07月13日 17:18:00
动迁时发觉房屋面积和产权证上不一致该怎么办
在一般状况下,被动迁房屋建筑面积以房产登记薄备案记载的建筑面积为标准,假如具体面积与房产登记薄备案记载不一致的,倘若有直接证据证实房屋登记薄的确有不正确,就理应以具体面积为标准。
沒有产权证的房屋动迁如何明确房屋面积
要是没有房地产产权证的,能够依照有关批准文档记载的建筑面积测算,假如具体建筑面积低于有关批准文档记载的建筑面积的,依照具体建筑面积测算。有关批准文档沒有记载建筑面积的,或是虽无批准文档但在《城市规划法》执行之前早已修建用以定居的房屋,而有资质证书的房地产业测绘工程组织 现场测量的建筑面积为标准。假如全国各地有实际要求,就依照实际要求解决。
假如由于房屋面积造成异议,征地拆迁人与被拆迁方能够开展商议。假如能达成一致就依照商议結果评定;假如商议不一致,能够向按照《房产测绘管理办法》开设的房屋面积鉴定中心申请办理评定;要是没有开设房屋面积鉴定中心的,则能够授权委托具备房产测绘资质的房产测绘企业计算。
总的来说,房屋面积明确的第一个关键字便是没动产权属资格证书,除有直接证据证实房屋登记薄的确有不正确的,一般以房产登记薄备案记载的建筑面积为标准。
第二个关键字是批准文档,要是没有房地产产权证的,能够依照有关批准文档记载的建筑面积测算,假如具体建筑面积低于有关批准文档记载的建筑面积的,依照具体建筑面积测算。
第三个关键字是房屋面积鉴定中心,假如由于房屋面积造成异议且商议不一致,能够向按照《房产测绘管理办法》开设的房屋面积鉴定中心申请办理评定。
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