买房迁户口要在申请办理房屋产权证以后才可以申请办理，因而这一時间关键与申请办理产权证的時间有关。

房产证申请办理時间

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的要求：因为出售人的原因，产权人在以下限期期满无法获得房屋所有权资格证书的，除被告方有独特承诺外，出售人理应担负合同违约责任：

1、商品房买卖合同书承诺的申请办理房屋使用权备案的限期;

2、商品房买卖合同书的担保物为并未完工房屋的，自房屋交付应用生效日90日;

3、商品房买卖合同书的担保物为已完工房屋的，自合同生效生效日90日。

换句话说如果是预售房，早已拿房有90天了都还没取得房产证，换句话说期房签过合同书90天了都还没取得房产证，小区业主有支配权向开发商追讨叫法，能够消费者维权了。

事实上，即便买房合同中沒有实际要求获得房产证的時间，预售房的买房者也应在房屋交付应用(开发商交给你房屋锁匙的時间)后90天内获得房产证，不然，开发商还要担负合同违约责任。

实际证件办理時间

1、若是贷款买房，当全部原材料齐备的状况下，金融机构审核会需要7～10个工作日内。

需要留意的是，申请办理房产证时业关键在领结婚证的情况下在场，带上自己身份证件并签名，另外要缴纳有关花费，包含房产契税、合同印花税、成本费等。

2、如果是开发商代办公司，需要自审理日起20个工作日内上下。

开发商在进行本身有关办理手续的前提条件下，会集中化规定小区业主将市场销售上报的合同书、完款证实、贷款证实、税票、身份证件等材料或影印件准备好后取得房管局申请办理房产证。