网签是以便让房地产业交易更为透明度，避免"一房多卖"。

网签买房合同时，需要留意下列事宜：

1、网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。它是购房可否办房产证的重要。

2、网签时一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。

3、网签时一定要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。

4、面积确定及面积差别解决。假如挑选按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在面积差别解决条文中确立面积产生偏差时的处理方法。

5、网签时一定要选择交房时间是不是明确。资金短缺而推迟交房是经常出现的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间，应用“水电力安装后”、“品质工程验收达标后”、“住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。买房者在签订网签合同书时，一定要将交房时间搞清楚准确无误地要求为某年某月某天，并标明开发商不可以准时交房所要承担的义务。

6、在网签时需要留意，针对开发商明确提出的自身觉得不科学的条文，需要明确提出自身的修改建议，开展商议，假如您觉得您的权益在合同书之中没法确保，而开发商又不同意改动或填补得话，买房者有权利重新选择开发商及新楼盘。

签订网址签买房合同的留意难题

1、审批开发商是否五证齐全：在签订网址签订买房合同时，最先务必先核查清晰其开发商是否早已具有房子预购资质，由于开发商仅有具有了屋子预购资质，也就表明了它另外有着了入地使用证、方案许可证书等有关有效证件，这一点是十分重要的。

2、一定要用靠谱合同书范本：屋子在开展网签订时，常用的房产买卖合同书务必是要选用由房地产管理单位统一印刷的规范文字，而且在其中的方案务必要逐一填好清晰。

3、面积确定及面积差别处理：网址签买房合同时还需要诊断合同书中房子的面积及其面积的差别该怎么处理，在合同书中需要吧面积差别处理的规章确立清晰，而且还特别注意彼此在合同文本中的权利与认为是不是处在对等的地区。

4、网签订时务必要选择交房时间是不是明确：屋子在开展网签订时，务必要先确定最好是交房时间的精确性，开发商因资金短缺而推迟交房常常有的小故事，全部他们通常都喜爱在预购合同书上下功夫，比如不标明交付的用时间这些。