叠墅的表面是在小复式与别墅中间，一些类似于复式住宅左右堆叠在一起的觉得，可是建筑立面和别墅是类似的，另外叠墅并不是一户别人住，只是几户人住一栋别墅。

而洋房等同于双层的升級，6层下列平板式工程建筑。这类住宅能在非常大水平上节省农田，具有别墅的作用，非常容易出建筑容积率，价格小于其他类型别墅，具有别墅作用又比一般小复式高端得多，而且价格会比其他类别墅低许多，摆脱了联排别墅的净宽长难题。但较大的缺陷便是有房屋公摊面积，而且不可以像真实别墅一样亲近自然。

洋房归属于类别墅，可是定居品质还是小于别墅的，别墅进了大门口就都归属于自身的室内空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有房屋公摊面积的。洋房一般来讲，花苑洋房都是设立电梯轿厢，因此 无需爬楼，针对家里有老人和小孩而言，十分适合，而且高多层视线宽阔、光照好；价格在类似别墅中也是较为低的。在类似别墅中，这类住宅的公摊面积范畴是较大的，而且没有办法保证独户独幢。

洋房的优势

1、大部分洋房不容易高过7层，能够保证坐东朝西，净宽全是操纵在14米长，并且光照和自然通风全是较为非常好的。洋房华康的房型促使房子的房间内总面积使用率很高。

2、洋房大部分全是一梯两户的，总叠加层数倘若是7层得话，那么楼盘介绍也才14户，加上电梯轿厢得话，人口密度散布便会稍低，会比立式高层住宅更清静，定居舒适感会更高，因此 很多人都喜爱挑选买平板式洋房。

3、洋房的叠加层数较为少，因此 维护保养管理成本和配套设施成本费也会更低。

4、洋房的电梯轿厢、步梯、强电弱电立井，公共性高低压配电室等房屋公摊面积会较少，因此 具体公摊系数会比立式高层住宅更高，大部分是在80%以上，而高层建筑公摊系数大部分全是小于80%的。

因而在经济发展标准容许的状况下，能够考虑到洋房的购买，难能可贵的西域风韵，舒服室内空间打造出，承重的不只是单纯性的定居场地，只是一种生活习惯。